變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的變賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）運輸法院定于2025年2月13日上午10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、本次變賣標(biāo)的物：位（略）層/總層數(shù)：-1/1F,；竣工時間：2022年11月20日,。
整體變賣，評估價：（略）,，變賣起拍價：（略）,，變賣預(yù)交款：（略），變賣保證金：（略）,，增價幅度：500元(以及其整數(shù)倍),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）,。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān),。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
標(biāo)的物可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān),。
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,；
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
對變賣標(biāo)的享有優(yōu)（略）運輸法院主張優(yōu)先購買權(quán)。逾期不向本院主張的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán);
變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣；
競買人決定參與競買的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
買受人悔拍后保證金不予退還；
在辦理變賣標(biāo)的物移交,、過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅,、費等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)；
變賣成交后價款應(yīng)在十五個工作日內(nèi)全部支付完畢,；
競買成功后,，由法院協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六,、標(biāo)的物權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，拍賣輔助機構(gòu)和法院均不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者請于(開拍七日前-2025年2月6日)通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款,，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后15個工作日內(nèi)由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：（略）運輸法院,；開戶行：（略）支行；賬號：（略）（略）583）,，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）,、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）,、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）（略）運輸法院（地址：（略）
十,、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時,，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。
十一,、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
法院監(jiān)督電話：（略）9/（略）1
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：張經(jīng)理：（略）
輔助機構(gòu)地址：（略）



（略）運輸法院
2025年1月14日
安徽（略）雙湖公館地下車庫（3）-1495電
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