（略）】現(xiàn)公告如下：
一,、【拍賣財(cái)產(chǎn)】
位（略）,，建筑面積107.44平方米,，土地性質(zhì)國(guó)有出讓,，土地使用權(quán)終止日期2077年09月18日,。本次司法拍賣清場(chǎng)移交買(mǎi)受人,。
起拍價(jià)人民幣（略）,，保證金人民幣（略）,，加價(jià)幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。
二,、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2.受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,；標(biāo)的物成交后,，買(mǎi)受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料，逾期提交或經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的,，法院不予準(zhǔn)許。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn),，買(mǎi)受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局（地址：（略）
4.拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)前，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名,，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前在線交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi),。
5.參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前共同（略）人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,，預(yù)約電話：（略））,。
6.競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，委托競(jìng)買(mǎi)人及受托競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前共同（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,，預(yù)約電話：（略））,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
7.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，最遲于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
8.本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi),、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
9.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,、權(quán)利人通知】
1.（略）頁(yè)拍賣信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄,。
2.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。
四,、【拍賣方式：（略）
增價(jià)拍賣,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交,。
五、【競(jìng)價(jià)規(guī)則】
1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）絡(luò)競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示,，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)全程,。
六,、【特別提示】
1.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn),。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)不作保證或擔(dān)保,。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
3.競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀,，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，無(wú)論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),，拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ),。
5.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解,。
6.（略）為（2023）粵0606民初27218-1號(hào)民事判決書(shū)。
七,、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】
1.對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。對(duì)成交標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅,、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅,、契稅,、企業(yè)所得稅,、個(gè)人所得稅,、印花稅、出讓金,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水,、電,、氣費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取,、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況,、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位：（略）
2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途,、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金,、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān),。
3.常見(jiàn)的稅,、（略）址估算交易稅費(fèi)（僅供參考），或參考附件2《存量房（土地使用權(quán)）交易計(jì)算公式匯總表》,，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn),。
PC端：https://（略）.cn/
移動(dòng)端：https://（略）.cn
八、【成交確認(rèn),、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】
1.拍賣成交的,，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)上公示。
2.拍賣成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū),。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程,，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅,、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。
九,、【重要提示】
1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性,、過(guò)戶要求和流程,、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,。
2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途,、環(huán)保,、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢,。
3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶,、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4.涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考,，如意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進(jìn)行登記的,，請(qǐng)自行核實(shí)該是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn),，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。
十,、【咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
預(yù)約看樣報(bào)名郵箱：（略）
看樣聯(lián)系電話：（略）
看樣集中地點(diǎn)：（略）
集中看樣時(shí)間：2025年2月5日上午11時(shí)整（意向競(jìng)買(mǎi)人最遲于集中看樣日前兩個(gè)工作日通過(guò)電子郵件方式：（略）
郵件格式如下：
主題：報(bào)名X月X日看樣
內(nèi)容：看樣標(biāo)的：（略）+標(biāo)的物名稱：（略）
看樣人1：XXX，（略）碼：XXXX
看樣人2：XXX,，（略）碼：XXXX
請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必按照約定的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
十一、【保證金鎖定及余款支付】
1.拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格,、買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律,、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款,、拘留,，對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下,；對(duì)單位：（略）
2.（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在2025年2月18日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”,，如委托他人代交拍賣余款的，請(qǐng)一并注明“代XX交款”字樣）,。（略）一鍵貸款/線上貸款渠道申請(qǐng)貸款以支付拍賣余款的,，競(jìng)買(mǎi)人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶,。競(jìng)買(mǎi)人逾期未足額支付拍賣余款的,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定,，將按悔拍處理,，交納的保證金不予退還,；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對(duì)競(jìng)買(mǎi)人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款,、拘留等,。
競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求的,，請(qǐng)自行提前向下列銀行咨詢,，是否符合貸款要求,、貸款金額以及貸款發(fā)放等由受理銀行審查決定。特此提示,，如通過(guò)下列銀行申請(qǐng)貸款的方式：（略）
1.（略）佛山分行,，聯(lián)系方式：（略）
2.（略）
大良支行，聯(lián)系方式：（略）
倫教支行,，聯(lián)系方式：（略）
陳村支行,，聯(lián)系方式：（略）
北滘支行，聯(lián)系方式：（略）
樂(lè)從支行,，聯(lián)系方式：（略）
勒流支行,，聯(lián)系方式：（略）
龍江支行，聯(lián)系方式：（略）
杏壇支行,，聯(lián)系方式：（略）
均安支行,，聯(lián)系方式：（略）
容桂支行，聯(lián)系方式：（略）
3.（略）
佛山順德支行,，聯(lián)系方式：（略）
佛山順德勒流支行,，聯(lián)系方式：（略）
4.（略）順德分行，聯(lián)系方式：（略）
5.（略）
順德分行,，聯(lián)系方式：（略）
順德小王布支行,，聯(lián)系方式：（略）
6.（略）順德分行，聯(lián)系方式：（略）
7.（略）佛山分行,，聯(lián)系方式：（略）
十二,、【大額保證金交納】
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
十三,、【其他】
1.根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略），輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。對(duì)于本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
2.拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后,，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，待辦妥解除查封,、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū),。
3.買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn),，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
4.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競(jìng)拍,，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣的公告及須知,。


二〇二五年一月十四日


順德法院承辦人聯(lián)系電話：（略）
（略）拍小組聯(lián)系電話：（略）
（略）拍監(jiān)督郵箱：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)服務(wù)專線：（略）
競(jìng)拍流程指引：（略）.php
（略）：（略）.cn/
（略）：（略）.cn/
（略）拍小組地址：（略）
（略）302的房產(chǎn)
暫無(wú)修改記錄