（略）堆龍（略）人民法院
公告
（2024）藏0103執(zhí)恢329號
本院定于2025年02月17日10時(shí)至2025年02月18日10時(shí)止（因競價(jià)自動延時(shí)除外）（略）公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，(（略）址：（略）)現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)
堆龍（略）

起拍價(jià)：191.565萬元
保證金：35萬元
加價(jià)幅度：0.5萬元
財(cái)產(chǎn)所在位置
堆龍（略）

權(quán)利人
個(gè)人所有
房屋規(guī)劃用途
住宅
房屋總層數(shù)
2
使用權(quán)面積
280㎡
（略）層
1-2
土地使用權(quán)性質(zhì)：
出讓
房屋來源
自建
建筑面積
242.98
房屋結(jié)構(gòu)
磚混
終止日期
2084年12月
建成時(shí)間
2010年
財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制情況
預(yù)查封
特別說明：
1.具體標(biāo)的物狀況描述詳見評估報(bào)告《國眾聯(lián)評報(bào)字（2024）第XZ-10423號》，具體自行了解。
2.該標(biāo)的物未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解,，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看。
3.該標(biāo)的現(xiàn)狀為空置,、已查封,。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述標(biāo)的物進(jìn)行評估，上述標(biāo)的物的評估最終價(jià)格為：212.85萬元,。該公司出具的：《國眾聯(lián)評報(bào)字（2024）第XZ-10423號》評估報(bào)告作為公告附件,，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。房屋所涉欠繳的水、電,、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用依法依規(guī)各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在買受人收到裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
3.權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
4.與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個(gè)過程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)主要規(guī)定有：1.《（略）法》）（2018年10月26日修正）第七十二條規(guī)定：“人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí),，（略）及全體股東,，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),?！?.《中華人民共和國合伙企業(yè)法》）（2006年8月27日修訂）第二十三條規(guī)定：“合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下,，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán),。”3.《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日）第三百零五條規(guī)定;“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓共享有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)利”,。4.《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日）第七百二十六條第一款規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,；但是，房屋按份共有人行駛優(yōu)先購買權(quán)出租人將房屋出賣給近親屬除外,?！?.《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日）第八百四十七條第一款規(guī)定;“職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或非法人組織的,，法人或者非法人組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同,。法人或者非法人組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利”,。6.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（2020年11月29日修訂）第二十六條第一款規(guī)定“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯（略）場價(jià)格的,，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)”;,。
5.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考,。
特別提醒：
（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行,、（略））（略）進(jìn)行任何形式的交易活動,，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間,，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng),，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，法律法規(guī),、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在2025年02月14日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。若為合伙購買，應(yīng)在2025年02月14日前向向本院提交合伙購買手續(xù),。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后,，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià),，該競價(jià)仍然有效，并再自動延遲5分鐘,，直至無人出價(jià),，該競價(jià)才有效。
五,、拍賣方式：（略）
六,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格,。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
七,、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2025年02月25日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶【開戶單位：（略）
八,、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
九,、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，其繳納的保證金不予退還,。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話:（略）（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴,，不接受標(biāo)的物咨詢）
聯(lián)系地址：（略）


（略）堆龍（略）人民法院
二〇二五年一月十四日

堆龍（略）
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