項(xiàng)目名稱：（略）
東（略）宿舍下架空層整體招租（3年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY25-68
掛牌價(jià)
人民幣200元/㎡/月
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
廣（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2025年1月15日至2025年1月21日17時(shí)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月15日10:00-2025年1月22日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方,。
一,、出租方承諾
我方作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租,。我方依照公開,、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二,、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/㎡/月）
競(jìng)價(jià)階梯
（元/㎡/月）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
東（略）宿舍下架空層
233.9
200
1
200000
2個(gè)月租金
3年
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
本次招租標(biāo)的位（略）宿舍下架空層,，目前標(biāo)的為空置狀態(tài)，校內(nèi)存在其（略）及商業(yè)街,。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢,。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.標(biāo)的不設(shè)立居住權(quán)。
4.招租標(biāo)的證照齊全權(quán)屬清晰,。

公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租人,。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用（略）【僅限銷售包裝食品、定型飲料,、新鮮水果,、日用品、文體用品等,，不得加工食品銷售,，不得售賣香煙、酒水及含酒精飲料,，不得經(jīng)營(yíng)快遞服務(wù),、國(guó)家法律法規(guī)定禁止銷售產(chǎn)品（易燃易爆、有污染,、有毒物品）】,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.承租人不享有免租裝修期,。
4.建議承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。
5.所提供的商品（服務(wù)）的經(jīng)營(yíng)價(jià)格不能高于當(dāng)（略）均價(jià),。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板,。
6.不允許轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租,、分包、分租,。
7.需獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.競(jìng)租人根據(jù)實(shí)際情況可實(shí)地勘查，學(xué)校不統(tǒng)一組織,。
9.水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用,，根據(jù)學(xué)校相關(guān)管理部門要求計(jì)收。
10.日常不得經(jīng)營(yíng)的商品內(nèi)容：
（1）不得經(jīng)營(yíng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品,，以及違反消防管理的商品,。
（2）不得經(jīng)營(yíng)煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品,。
（3）不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的物品,。
（4）不得使用明火。
（5）不得超負(fù)荷用電,。
（6）不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
（7）不得經(jīng)營(yíng)無正當(dāng)來源的物品（三無產(chǎn)品）,。
（8）不得經(jīng)營(yíng)租,、售電動(dòng)車、自行車,、汽車等相同性質(zhì)的項(xiàng)目及內(nèi)容,，
（9）學(xué)校規(guī)定的不得經(jīng)營(yíng)的其他商品內(nèi)容,。
11.物業(yè)費(fèi)1.5元/月/平方米,。
12.學(xué)校規(guī)定的不得經(jīng)營(yíng)的其他項(xiàng)目及內(nèi)容。
13.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立相同或相近類型的商鋪,，請(qǐng)競(jìng)租人注意投資風(fēng)險(xiǎn),。
14.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,。不接受聯(lián)合體承租,。
2.意向承租方具有政府相關(guān)部門核發(fā)的有效期內(nèi)食品經(jīng)營(yíng)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍里必須同時(shí)有食品,、日用百貨等,；
3.意向承租方具有在同類項(xiàng)目2年及以上（含兩年）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，目前在經(jīng)營(yíng)的校（略）或連（略）至少1家及以上，場(chǎng)地面積不少于200m?以上,。（提供有效合同等證明材料）,；
3.（略）站(（略）.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”,，（略）（（略）.cn/index.html）無違法犯罪記錄及行政處罰,。所需提供的材料必須真實(shí)有效，缺一不可參加競(jìng)價(jià),；
4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示,，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無效金額。）
成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（5個(gè)月租金）、履約保證金（2個(gè)月租金金額,，履約保證金直至租賃期滿,，無違約問題由學(xué)校按規(guī)定無息退還。在租賃期限未滿前,，除不可抗力因素外,，承租人提出提前終止租賃合同的，學(xué)校不退履約保證金,。）,。后續(xù)每年按學(xué)期繳納租金（具體繳納時(shí)間以每學(xué)期開學(xué)學(xué)校通知為準(zhǔn)），每學(xué)期按5個(gè)月計(jì)收租金,，即租期3年內(nèi)繳納6期5個(gè)月的租金,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西幼兒師范高等專科學(xué)校
（略）：（略）0201
開戶行：招商銀行南寧民族大道支行
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金,、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月15日10:00-2025年1月22日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競(jìng)價(jià)階梯：1元/㎡/月
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。
（1）會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）（附件1）；
③目前在經(jīng)營(yíng)的校（略）或連（略）至少1家及以上,，場(chǎng)地面積不少于200m?以上,。（提供有效合同等證明材料，含食品經(jīng)營(yíng)許可證等,。）
④（略）站(（略）.cn)的“失信被執(zhí)行人”,、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”，（略）（（略）.cn/index.html）（略）頁(yè)證明材料,。
（備注：以上材料均需加蓋公章）
（2）報(bào)名資格審核,。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,，意向承租方通過報(bào)名資格審核后,，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方,，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效,；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；
（6）與他人串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還,。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：無
3.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。
5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：包女士,（略）碼：（略），意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc
2.標(biāo)的照片.jpg
3.租賃合同.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。