（略）關(guān)于山水杰座集中商業(yè)111單元D房產(chǎn)招租公告
（略）
關(guān)于山水杰座集中商業(yè)111單元D房產(chǎn)招租公告
廈地鐵資產(chǎn)招〔2025〕1號(hào)
（略）擬對(duì)廈門(mén)（略）集中商業(yè)111單元D房產(chǎn)以公開(kāi)招租方式：（略）
一,、招租標(biāo)的信息
標(biāo)的房產(chǎn)
建筑面積（㎡）
租賃用途
山水杰座集中商業(yè)111單元D房產(chǎn)
121.9
商業(yè)
附件1《位置示意圖》，示意圖僅作參考識(shí)別用途
二,、租賃條件
租金底價(jià)
（略）/月,，含稅
租賃期限
3年,，自交付之日起計(jì)
加價(jià)幅度
按照月租金底價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，每次加價(jià)不低于100元/月
遞增率
不遞增
租金支付原則
先付后用，每3個(gè)租賃月度為一個(gè)支付周期
履約保證金
按3個(gè)月租金收?。ㄗ饨饦?biāo)準(zhǔn)按第3個(gè)租賃年度的月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）
租賃優(yōu)惠
租賃優(yōu)惠期2個(gè)月,，自房屋交付之日起算，優(yōu)惠期租金單價(jià)按中選租金單價(jià)的50%收取
交付
現(xiàn)狀交付
返還
恢復(fù)原狀,，經(jīng)招租人同意保留現(xiàn)狀的除外
其他
1.因標(biāo)的房產(chǎn)位于出入門(mén)廳位置（詳見(jiàn)附件1《位置示意圖》）,，為便于該項(xiàng)目其他相鄰方通行，承租人需預(yù)留寬度不小于1.5米的通道,，并在租賃期間保持該通道暢通,，不得堵塞、封閉或者實(shí)施其他妨礙日常通行的行為,。
2.標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)排污管道,，不得經(jīng)營(yíng)有油煙、異味等業(yè)態(tài),。
三,、物業(yè)管理
（略），但是商鋪內(nèi)專(zhuān)屬部分的物業(yè)管理由承租人自行負(fù)責(zé),。物業(yè)管理費(fèi)為3.4元/㎡/月（含稅）,、日常專(zhuān)項(xiàng)維修資金為0.3元/㎡/月（含稅）,，公攤水電費(fèi)、自用水費(fèi),、自用電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,。物業(yè)管理費(fèi),、日常專(zhuān)項(xiàng)維修資金,、水電費(fèi)、公攤水電等均自租賃房屋交付之日起計(jì)算,，具體由承租人自行向物業(yè)管理單位：（略）
四,、費(fèi)用支付
1.履約保證金：從中選人繳納的競(jìng)租保證金中支付。
2.租金：先付后用,。按叁個(gè)租賃月度為一個(gè)支付周期,。首期租金從中選人繳納的競(jìng)租保證金中支付，競(jìng)租保證金不足以支付的,，中選人應(yīng)當(dāng)于租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)補(bǔ)足,。除首期租金外，中選人應(yīng)當(dāng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前5日一次性足額支付該支付周期的租金,。
五,、招租方式：（略）
公開(kāi)招租。通過(guò)資格審查的競(jìng)租人,，（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租,，并按照“價(jià)高者得”的原則確定中選人。
六,、（略）
1.公告發(fā)布：（略）（略）（（略）.cn/）,、（略）官網(wǎng)（（略）.cn/）（略）（https://（略）.cn）。
2.（略）：（略）,。
3.結(jié)果公示：招租人確定中選人后,，（略）進(jìn)行公示，并向中選人發(fā)送中選通知書(shū),，未中選競(jìng)租人不再另行通知,。
七、競(jìng)租人資格條件
1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳（略））合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競(jìng)租人存在以下情形的不得參加競(jìng)租：
(1)曾與招租人有拖欠租金等違約情形且尚未支付的;
(2)（略）有訴訟未解決的;
(3)曾因安全生產(chǎn)違法行為受過(guò)行政處罰或刑事處罰的;
(4)（略）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的;
(5)競(jìng)租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的;
(6)近五年存在因拖欠租金被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任等情形的:
(7)被列入招租人企業(yè)內(nèi)部承租信用負(fù)面名單的,。
八、競(jìng)租競(jìng)價(jià)
（一）競(jìng)租保證金
1.競(jìng)租保證金
標(biāo)的
競(jìng)租保證金
山水杰座集中商業(yè)111單元D房產(chǎn)
人民幣叁萬(wàn)伍仟元整（￥35000.00）
2.繳交時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)在2025年1月24日17:30前按本公告第二條要求的標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳交競(jìng)租保證金,。
3.競(jìng)租保證金收款賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）廈門(mén)湖里支行
（略）：（略）（略）
4.注意事項(xiàng)：
（1）如繳交競(jìng)租保證金賬戶(hù)非競(jìng)租人賬戶(hù),，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單上注明代競(jìng)租人繳交，連同報(bào)名材料一并提交至招租人,，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競(jìng)租人賬戶(hù),。
（2）競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
（二）報(bào)名確認(rèn)
1.競(jìng)租人必須通曉招租公告規(guī)定的條款內(nèi)容,，一旦競(jìng)租人參與報(bào)名的，即代表競(jìng)租人完全認(rèn)可本招租公告的全部條款內(nèi)容,，并接受本次招租的《（略）競(jìng)租規(guī)則》《（略）用戶(hù)操作手冊(cè)》《房產(chǎn)租賃合同》（詳見(jiàn)附件1-4）,。
2.競(jìng)租人須在2025年1月24日17:30前向招租人提交《（略）競(jìng)租規(guī)則》第三條“報(bào)名確認(rèn)”規(guī)定的報(bào)名材料及資格證明材料。
3.材料提交地址：（略）
4.聯(lián)系電話(huà)：（略）
（二）競(jìng)租資格審核
招租人接收競(jìng)租人的報(bào)名材料并不等于競(jìng)租人已滿(mǎn)足競(jìng)租資格條件,，本招租項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),，招租人在競(jìng)租人提交報(bào)名材料后根據(jù)本公告規(guī)定對(duì)競(jìng)租人的競(jìng)租資格進(jìn)行審查。招租人將通過(guò)（略）（略）,，未通過(guò)資格審查的競(jìng)租人將不再另行通知,。
（三）網(wǎng)上競(jìng)租須知
1.（略）操作培訓(xùn)時(shí)間：2025年1月26日10:00-11:30。
2.網(wǎng)上競(jìng)租時(shí)間：2025年1月26日15:00-15:30,，其中,，15:00-15:15為自由競(jìng)租階段;15:16-15:30為限時(shí)競(jìng)租階段。
九,、其他
（一）（略）,，未設(shè)立抵押權(quán)。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)僅限于承租人使用,，未經(jīng)招租人書(shū)面同意,，承租人不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租,，亦不得以合作經(jīng)營(yíng)等方式：（略）
（三）承租人返還租賃標(biāo)的房產(chǎn)前,，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀或招租人要求的其他狀態(tài)，即交還的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到雙方按照租賃合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)的原狀（自然磨損除外）或招租人要求的其他狀態(tài),，但是經(jīng)招租人同意按現(xiàn)狀接收的除外（如招租人同意按現(xiàn)狀接收的,，招租人無(wú)需向承租人作出任何補(bǔ)償）。
（四）競(jìng)租人存有欺詐或隱瞞的行為,，招租人有權(quán)拒絕,、取消其競(jìng)租資格或解除合同，并追究其法律責(zé)任,。
（五）承租人的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)（包括維修維護(hù),、安全管理、違約責(zé)任等）詳見(jiàn)附件4《房屋租賃合同》,。本招租公告與《房屋租賃合同》不一致的,，以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
（六）若因非招租人原因以及招租人招租時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的變化,，致使招租人無(wú)法與中選人簽訂租賃合同的,，招租人應(yīng)向中選人退還競(jìng)租保證金，中選人不得以此為由向招租人主張賠償責(zé)任,。
（七）若中選人未在中選后15個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》（含逾期,、拒絕或放棄簽訂等情況）,，招租人有權(quán)取消其中選資格，中選人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回,。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中選人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí),，中選人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件：
1.《位置示意圖》
2.《（略）競(jìng)租規(guī)則》
3.《（略）用戶(hù)操作手冊(cè)》
4.《房屋租賃合同》

（略）
2025年1月13日
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