特別提醒:法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣,，所有拍賣過程與中介結(jié)構(gòu)無任何關系。競買人如需咨詢,，請直接聯(lián)系公告中拍賣輔助咨詢電話,。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行收費行為提高警惕,。
山東（略）1-501房產(chǎn)及1479,、1480車庫的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月30日10時至2025年1月31日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
（略）絡詢價確（略）1-501房產(chǎn)及1479,、1480車庫。
一,、拍賣標的：
（略）1-501房產(chǎn)及1479,、1480車庫。
二,、起拍價：（略）.8元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
三,、咨詢時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向我院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應于2025年1月29日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應的法律責任。
七,、優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于2025年1月29日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,，（略）提供確切的送達地址：（略）
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣成交后,，買受人應在2025年2月6日17:00前繳納尾款，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2023）魯0114執(zhí)6677號”,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）3）。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提示：
1,、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買,，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責任自負。
2,、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付,，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔,，本院概不作多退少補,。
3、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,。交易過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔相應部分，買受人自行辦理水,、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長,。
4、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準,。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準,。
5,、競買人決定參與競買的，（略）上公示,。
6,、拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，繳納的保證金部分不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,，且法院將追繳未支付拍賣余款。
7,、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
房產(chǎn)裝修部分由第三人（本房產(chǎn)共有人）出資，經(jīng)評估該部分價值為（略）,，就該部分價值在競買成功后由競買人向第三人（本房產(chǎn)共有人）另行支付,，本次競買款不含上述裝修部分價值。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）5
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：王法官：（略）1（咨詢時間：工作日9:00-17:30）
拍賣輔助機構(gòu)（盛億拍賣（山東）（略））：（略）（咨詢時間：工作日9:00-17:30)
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日