（略）人民法院

（略）絡(luò)司法拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年2月25日10時(shí)至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人蘇逸侃名下址在（略）]。
1、被執(zhí)行人蘇逸侃所有的（略）內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）和公共配套設(shè)施,，不含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,；法定用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓,。
2,、（略）：德國(guó)用（2009）第39293號(hào)、房權(quán)證德房字第071345號(hào),。
3,、上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競(jìng)買人條件：
1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
2,、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并確認(rèn),，拍賣成交后不得變更買受人,，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?！?
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必需仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并親臨現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作為競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
再次提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、本次拍賣的標(biāo)的物為整體拍賣,，買賣雙方所需承擔(dān)的一切交易稅費(fèi)由被執(zhí)行人及買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付后在拍賣款中支出,。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi),、水電氣費(fèi)、有線電視等欠費(fèi)等費(fèi)用均由買受人自行核查處理,，買受人競(jìng)買前應(yīng)自行到相關(guān)部分了解過戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過戶風(fēng)險(xiǎn),，如所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個(gè)月無法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可,，可退回拍賣款,，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案涉拍賣房產(chǎn)的共有人未在本院指定的時(shí)間內(nèi)主張優(yōu)先購買權(quán),，視為已放棄該權(quán)利,。
九、對(duì)本標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月27日前與本院聯(lián)系,。
十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名繳納保證金,，未交納的不得參加競(jìng)買,。（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。若拍賣成交后,，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月5日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)若拍賣成交后，買受人悔拍,，買受人的保證金將不予退還,。其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。若拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、競(jìng)買成交后，競(jìng)買人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納拍賣尾款,。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶徴?，即?jìng)買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格（限購條件）。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前應(yīng)具備購房資格,，（略）絡(luò)拍賣,、變賣結(jié)束后，在繳清尾款后的三日內(nèi),，向法院提交其在參與競(jìng)拍前即具備購房資格的有效書面證明材料,，逾期未能提供或提供的資料不完整的，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果,，包括但不限于不得辦理成交確認(rèn)手續(xù)、沒收保證金等,。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣,、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十二,、金融服務(wù)
1.（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社，具體咨詢?nèi)耍涸?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；2.（略）（略）支行,，具體咨詢?nèi)耍宏惡Ｈ?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）；3.（略）,，具體咨詢?nèi)耍盒熘据x（略）,；4.（略）德化支行德化支行，具體咨詢?nèi)耍宏惐虺?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；5.（略）德化支行,，具體咨詢?nèi)耍豪讋P毅（略）；6.（略）（略）支行,，具體咨詢?nèi)耍簭埫餍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；7.（略）（略）支行，具體咨詢?nèi)耍亨嵓咨?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；8.（略）泉州分行德化支行,，具體咨詢?nèi)耍汉樗灸?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）；9.（略）泉州德化支行,，具體咨詢?nèi)耍宏愒姖?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；10.（略），具體咨詢?nèi)耍毫衷裸?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,；11.（略）德化支行,，具體咨詢?nèi)耍涸缰?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）。具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉,。買受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍,，應(yīng)當(dāng)自行與銀行和相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系,，詢問不動(dòng)產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負(fù)責(zé)解答,。如因不符合政策而強(qiáng)行參與競(jìng)拍導(dǎo)致無法按時(shí)交納拍賣余款的或無法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的,，本院將認(rèn)定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）8
聯(lián)系地址：（略）


福建省（略）人民法院

二〇二五年一月十日