（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）的房產(chǎn)公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月31日10時(shí)至2025年4月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
變賣價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
本次拍賣信息已通過郵寄送達(dá)方式：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天變賣期開始后的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)在第一次出價(jià)時(shí)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣（注：調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣）,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付,，向本院申請(qǐng)退還。標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi),、水電,、暖、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。限購(gòu),、過戶情況由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。
六,、買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi),，在收到過戶裁定書15日內(nèi)憑票據(jù)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng),，不再退還該部分稅費(fèi),。買受人墊付的稅費(fèi)可另行主張。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買,，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月24日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在2025年1月24日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),。
競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取變賣成交裁定書,、領(lǐng)取標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取變賣成交裁定書,、領(lǐng)取標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
十,、變賣預(yù)繳款及余款支付：（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《變買須知》（略）告知的司法變賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則,。
競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；
如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）231）,，請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
變賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià),、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）/（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向本院咨詢,。
地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日