競買公告
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，除相關(guān)部門的稅費外,，人民法院不收取任何傭金及費用,，為保護買受人權(quán)益,，人民法院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機構(gòu)（（略）頁鏈接及線下流程,、相關(guān)操作和注意事項！
（略）（略）人民法院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時除外）（略）（（略））上進行公開拍賣活動（人民法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3.q8Pzut）,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第6條,、第7條之規(guī)定,，（略）（略）絡(luò)拍賣輔助中介機構(gòu),，費用按規(guī)定收取（從拍賣款中優(yōu)先扣除）?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房屋（具體詳見：《標的物介紹）。
起拍價：392472.00元（大寫：叁拾玖萬貳仟肆佰柒拾貳元）,。
保證金：（略）（伍萬元）,，增價幅：（略）（叁仟元）。
二,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，人民法院/拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證,，有意者請親自實地看樣并到相關(guān)單位：（略）
三,、對上述標的權(quán)屬有異議者，具體詳見：《標的物介紹》,，請于競買開始5天前與本院聯(lián)系,，逾期未提出的視為認可本標的物（拍品）已公示權(quán)屬內(nèi)容,，不利后果和風(fēng)險由其自行負擔(dān)。
四,、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條,、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，但應(yīng)符合相關(guān)行政部門及當?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。拍賣標的物為特殊商品的或法律,、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件。
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,，參與報名需要用實際買受人名稱：（略）
如果買受人本人因客觀原因無法來人民法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向處置的人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到處置的人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
司法處置標的物存在查封、抵押等情況,，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和不動產(chǎn)登記需一定時限,。拍賣成交后自委托人民法院/拍賣輔助機構(gòu)通知可以辦理開始起10日內(nèi)必須開始辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則委托法院可認定為違約行為,。
五,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六,、拍賣方式：（略）
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。買賣雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅,、增值稅,、契稅、印花稅,、出讓金,、收益金、經(jīng)營性欠稅,、土地增值稅,、耕占稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人自行各自承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
人民法院/拍賣輔助機構(gòu)對標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾,，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
房地產(chǎn)類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)附屬設(shè)施及裝飾,、裝修部份等可能移動部件的情況,，由人民法院依據(jù)處置依據(jù)進行裁定，買受人應(yīng)接受上述風(fēng)險,。
房地產(chǎn)類標的物可能存在現(xiàn)狀部分有違法建筑,，買受后由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費用,。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知,。
本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月26日16時前繳入人民法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）·f-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍（競）賣須知等資料。本規(guī)則未盡事宜,，如有疑問,，請向法院/拍賣輔助機構(gòu)工作人員咨詢，如存歧義或爭議,，以人民法院的最終解釋為準,；凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）（徐法官）
標的物詳情咨詢電話：（略）（林）,；
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
云南（略）人民法院
2025年1月14日