公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定于2024年10月12日在標(biāo)的物門口張貼拍賣相關(guān)文書材料（被執(zhí)行人失聯(lián)），2024年11月21日書面通知了申請執(zhí)行人,。特此公示,。
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月30日10時至2025年3月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2024）云0402執(zhí)3184號
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房屋(按現(xiàn)狀變賣，若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造,、改裝所造成不能辦理過戶手續(xù)的情況,，本院不做過戶保證，請買受人在參與競拍前現(xiàn)場勘驗,，并自行前往相關(guān)部門了解變賣標(biāo)的物情況,。變賣標(biāo)的詳情見標(biāo)的物情況調(diào)查表）
特別提醒：參與司法變賣的競買人（包括自然人、法人及其他組織）需具備當(dāng)?shù)刈》抠彿抠Y格,，可向住房所在地的房管部門咨詢,。變賣成交后，因買受人無購房資格的,，后果由買受人自行承擔(dān),。本次變賣標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn),。其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含房屋內(nèi)戶口的遷出,、遷入、學(xué)籍等,。若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造,、改裝，拆除費用由競買人自行承擔(dān),。
變賣成交后,，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔(dān),。本次變賣標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物,，其外觀、結(jié)構(gòu),、組件以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
瑕疵說明：多輪查封，房屋已抵押,，房屋已經(jīng)騰空,，成交后解除查封和抵押需要一定的等待期,。可能存在物業(yè),、煤水電等其他欠費情況,，物業(yè)費繳納至2024年7月31日。具體可咨（略）物業(yè),，電話：（略）8,。
二、參考價：（略）元（網(wǎng)絡(luò)詢價）,。
變賣預(yù)繳款：（略）（變賣預(yù)繳款和成交價均不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割,、過戶時所產(chǎn)生的稅費，變賣預(yù)繳款已包含保證金在內(nèi),，相當(dāng)于全款繳納）。
保證金：（略）,。
增價幅度：（略）,。
拍賣提醒：（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。競買人請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦參與競買，即視為對本變賣標(biāo)的物已完全了解,，并接受本變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任由競買人自負(fù),。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競買人在收到本院確權(quán)材料后15內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費需競買人自行向變賣標(biāo)的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門咨詢,，本院不負(fù)責(zé)答復(fù),。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費由競買人先行墊付,。競買人墊付后,，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開具的憑據(jù)原件在10日內(nèi)向本院申請退款。若過期不像本院提交退稅憑據(jù)的競買人,，視為自動放棄退稅的權(quán)益,，本院不再辦理退款手續(xù)。因變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān),，本院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋,、土地,，本院不作可出證的任何承諾。對可能存在的物業(yè),、水,、電等費用由買受人承擔(dān)。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月27日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八,、本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人,。
優(yōu)先購買權(quán)人的確定：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前三個工作日內(nèi)向法院提交申請及有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后,，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。逾期不提交申請及有效證明的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）09）。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向本院咨詢,。
變賣咨詢電話：（略）、（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月14日