江西（略）人民法院關(guān)于
拍賣（略）暨陽上河園19棟3201的公告
（第二次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時止（延時的除外）（略）(戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略）)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）暨陽上河園19棟3201
拍品簡介：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的物
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
增價
幅度（元）
（略）暨陽上河園19棟3201
948471
758777
150000
7000
溫馨提醒/瑕疵披露：
（以上信息僅供意向買受人參考,，請意向買受人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實地看樣,，具體以買受人實地看樣和相關(guān)部門登記為準(zhǔn),，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-（略）（盈盛好拍）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（（略）統(tǒng)一安排,，請至少提前三個工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的,，不作另外安排）,。
預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）：
1、尾款繳納,、辦理成交手續(xù)：（略）（區(qū)院15號網(wǎng)拍窗口）
2,、看樣聯(lián)系：（略）（盈盛好拍）
3、好拍助手：（略）
特別說明：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
（1）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（2）標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動裝修或為滿足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修,、物品等,。
（3）房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
如存在私自搭建或其他無證建筑,，有關(guān)部門對其作出整改、拆除,、罰款,、權(quán)利限制等行政決定的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決,。
六,、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān),，買受人在辦理過戶手續(xù)時須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費(fèi)憑證向法院申請退還已墊付的相關(guān)稅費(fèi),；其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解,。可能存在的物業(yè)費(fèi),、能耗費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。
七,、本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，此標(biāo)的物的共有人,。
十,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒,，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)（車輛）所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，或者有聯(lián)合競買的需求，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù),，未辦理委托手續(xù)的，（略）所有人為買受人,。
競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十一、競買人報名參與拍賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。（略）上繳納,，如有疑問，可參考本公告十三條,，或咨詢淘寶客服（略）,。
十二、拍賣成交余款請在2025年2月13日17時前繳納完畢,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、現(xiàn)場支付：到（略）窗口現(xiàn)場刷卡支付（不支持信用卡支付）。
4,、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其拍賣保證金,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四,、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。因法定事由撤銷的拍賣，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計利息）,。
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十六,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的盈盛好拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu),，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,；
經(jīng)辦人：洪法官,，（略）；
舉報監(jiān)督電話：（略）/（略）,；
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向經(jīng)辦人咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日