廣東（略）人民法院
拍賣公告（一拍）
（2024）粵0113執(zhí)6764號之三
（略）（略）人民法院將于2025年2月17日10時至2025年2月18日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）小車位,，建筑面積：27.24平方米（詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）,。規(guī)劃用途：車庫,。本院清場拍賣，競買人須符合房屋所在地購房限購政策,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：800元及其倍數(shù),。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的,，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行,。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）對拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣,，如需看樣請致電（略），陳小姐（工作時間接受咨詢）
集中看樣時間為2025年1月13日下午3時,，集中地點(diǎn)：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
四,、特別提醒：對清場的標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五,、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi),，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證,，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
六,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月28日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）之三。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:經(jīng)辦人劉法官（略）,，陳小姐（略）。
監(jiān)督電話：（略）,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日