（略）（略）人民法院
關（略）房產的
第二次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網址：（略））上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：云南（略）房產,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解,。
參考價:620555.50元，起拍價：397156.00元,，保證金：70000.00元,，增價幅度：2000.00元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1.該房屋欠費情況：具體欠費情況以實際產生為準,。
2.房屋以現(xiàn)狀為準,，云南（略）房產內物品不在交付范圍內。
3.標的物是否有戶口,，請買受人自行向相關職權部門落實,，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決,，視為瑕疵,。
4.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
5.該房產的土地性質,、分攤面積等信息不詳，具體情況情況請意向競買人自行向相關職權部門咨詢,，具體以相關職權部門答復為準,，本院不作任何擔保。
6.買受人逾期未支付拍賣尾款,，法院將裁定重新拍賣,。重新拍賣時原買受人不得參加競買,。悔拍買受人的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,。保證金數(shù)額不足的,，法院責令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù),。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后,，法院僅負責變更合同備案登記,，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理,。在本次拍賣過程中形成的稅費,，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,，對于應由被執(zhí)行人承擔的稅費，若買受人墊付的,，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認裁定書）之日起十五日內及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費,，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人,。自收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認裁定書）之日起超15日不辦理退還稅費手續(xù)的,，視為買受人自愿放棄申請退稅權利，本院將依法發(fā)放拍賣款項,，不再退還該部分稅費,。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水,、電,、維修基金等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、對上述標的所有權或使用權有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內向本院提出執(zhí)行異議,。
九,、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。（以實際標的情況為準）
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請在2025年2月14日前繳納,。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）上（網址（略））”上查詢,。
（略）（略）人民法院
2025年1月14日