拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月17日10時(shí)至2025年2月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）址：https://（略）,，法院賬戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）4層4層401
起拍價(jià)：160.4927萬元,，保證金：15萬元,，增價(jià)幅度:0.5萬元。
特別提醒：該房屋截至拍賣公告發(fā)布之日無人向本院申報(bào)租賃權(quán),截至拍賣公告發(fā)布之日,，有欠費(fèi)情況,。戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn),，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競買），否則由其自行承擔(dān)相關(guān)法律及政策風(fēng)險(xiǎn),。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的,，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求,，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān),。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理,、供暖,、交通違章扣分、罰款等欠費(fèi),，除本公告特別聲明外,，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。請意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容,，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費(fèi)情況。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月10日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,；因無法獲取：（略）
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月4日16時(shí)前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
如需貸款,，可與以下銀行聯(lián)系：
1、（略）北京長安支行,，聯(lián)系人：（略）
2,、（略）支行，聯(lián)系人：（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：12368
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：楊法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日