拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月18日10時起至2025年2月19日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）
評估價：（略）元（當事人議價）,；起拍價：（略）,；保證金（略）,；增價幅度（略）,。
特別提醒：
1,、限購情況：按照當?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策,如因不符合相關(guān)政策導致競買失敗的,，自行承擔責任,。
2、如本拍賣公告內(nèi)容存在瑕疵或需要其他特別注意的,，本院將在公告過程中予以更正,；如公告內(nèi)容發(fā)生變化的,，以最終公告為準，請在競拍前確認公告內(nèi)容,。
3,、拍賣成交后，非因買受人原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,，需要辦理撤銷拍賣的,，本院不承擔資金占用的任何費用。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，法院將予以必要的協(xié)助,。交易雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔的相關(guān)稅費（含增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等）由買受人先行墊付,，買受人需及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費,，并于過戶后7日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費（如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的,，需向本院書面申請延期）,，逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費,，相應責任及后果由買受人自行承擔,。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費,，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。渉及本標的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等欠費均由買受人承擔,。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費用損失,，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)的被執(zhí)行人的債務,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
九,、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當事人、已知優(yōu)先權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,。拍賣流拍或競價結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）31）,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十二,、競買人在參與拍賣競價前請務必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》和《拍賣標的調(diào)查情況表》,。如需貸款，請競買人在競拍前自行向相關(guān)金融機構(gòu)充分了解貸款相關(guān)政策,、明確貸款發(fā)放期限,，避免因未能及時繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。繳交保證金的,，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：（略）盧先生
監(jiān)督電話：（略）（此號不接受標的物詳情咨詢,，（略））
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日