（略）店拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月14日10時至2025年2月15日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略））,。建筑年份2003年,，登記時間2010年,，登記建筑面積43.26平方米,。共有情況：共同所有,。用途為店面,，現(xiàn)與相鄰店面打通使用，地面為地磚,，墻面為乳膠漆,，天花為吊頂。現(xiàn)已承租，租期從2023年5月1日至2028年4月30日止,，租金每月（略）,，每半年一交，租金第三年上漲租金的10%,，既第1-2年為（略）每月,，第3-5年為（略）每月。標的物采光,，通風效果良好,，周邊配套設(shè)施齊全。
拍賣依據(jù)：（2023）贛0702執(zhí)1575號執(zhí)行裁定書,。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行為
江西銀行贛州分行
贛州農(nóng)商銀行
華夏銀行贛州分行
統(tǒng)一咨詢電話：（略）（（略）法院執(zhí)行局固定電話,，請在工作時間內(nèi)撥打）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率,、額度,、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年,，最高可貸八成,，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化4.8%,，期限30年,，最高可貸七成，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪,、（略）房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年,，最高可貸五成,，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年,，最高可貸五成，先息后本還款,。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策,，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔,。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競拍,。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜,，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交并且代辦過戶和清場,，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕,，謹防受騙,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。標的物的外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準,。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵,，認真研究其現(xiàn)實狀況,，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費,、水,、電、煤,、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人（含涉案當事人）承擔,。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期法院不負責退稅,。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管,、國土,、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知,。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款競買人將拍賣余款在2025年2月20日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
2025年1月10日