云南省（略）人民法院關(guān)于位于（略）河?xùn)|村委會三十六公里房產(chǎn)一處（變賣）的公告
云南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時(shí)至2025年3月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（戶名：云南省（略）人民法院,網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
位于（略）],。
該房產(chǎn)位于（略）內(nèi)普通裝修,，其中墻面刷乳膠漆,，地面貼瓷磚,，天棚刷乳膠漆,。詳見評估報(bào)告照片,。權(quán)利限制情況：房屋無抵押,。
瑕疵說明：本次依法拍賣的房產(chǎn)，目前尚有人居住在內(nèi),，在標(biāo)的物拍賣成交后,，本院將及時(shí)組織騰房交付買受人。
評估價(jià)：人民幣（略）元,，起拍價(jià)人民幣：（略）元（大寫金額：貳佰貳拾叁萬貳仟捌佰元整）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（及其整數(shù)倍數(shù)）,。
特別申明：（略）絡(luò)拍賣是法院獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動,，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與拍賣,。（略）拍,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，（略）絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用,，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
競買人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,。競買人委托拍賣的,，須在競買開始5天前（節(jié)假日除外）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
五,、競買人需先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣成功后以現(xiàn)狀移交,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。特別提醒：本次依法拍賣的涉案不動產(chǎn)有抵押，權(quán)利人為本案申請人,。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管,、水、電,、氣,、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）。本次變賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
九,、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）),。變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
2025年1月14日
位于（略）河?xùn)|村委會三十六公里房產(chǎn)一處
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