特別提醒：
標的物以實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,，因該標的物原承租人正在使用中,，請各競租人參拍前務必實地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表明完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。在競得該標的物承租權(quán)后，房屋交付由招租方負責交割,，租期以招租方實際交付租賃物的時間起算,。請各競租人謹慎競價！

受（略）房進行公開掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：

一,、競價標的物：（略）房,面積約為78平方米。
二,、重大事項披露：
1.本次標的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租,，（略）絡司法拍賣。
2.租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準,，如有誤差不影響成交價,。
3.標的租賃用途僅限定為經(jīng)營使用,。無環(huán)境及噪聲污染，不影（略）居民正常生活,；不得使用明火，禁止存放易燃易爆,、有毒有害,、具有刺激性氣味以及國家法律法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的危險物品。
4.未經(jīng)招租方書面同意,，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租,。
5.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位：（略）
6.租賃標的涉及的水費、電費,、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由承租人足額,、及時繳納。
三,、租賃底價：￥（略）/年,，加價幅度：￥100元整或整倍數(shù)。
四,、競價方式：（略）
五,、優(yōu)先承租權(quán)人：
1.本標的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.優(yōu)先承租權(quán)人參與競價的,，可以與普通競買人以相同的價格出價,，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先承租權(quán)人競得,。
3.如本標的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競價,，將視為自動放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。
六,、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）,。
1.（略）并完成實名認證（（略）的競租人無需重新注冊）。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金,，競租人在對標的物第一次確認出價競拍前,，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金,。
2.競價結(jié)束后,，本標的物競得者（承租人）（略）指定銀行賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計利息,。
3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）,，淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線,。
七,、競租人應具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價,。競租人應先與招租方預約看房,，認可標的瑕疵和內(nèi)容。
八,、咨詢,、看樣的時間：
自公告之日起至2025年2月5日16時止接受咨詢，有意者請與（略））,；阿里拍（略）運營,，聯(lián)系人：（略）
九、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
1.競價成交后,，（略）軟件服務費和成交款余款,。（略）軟件服務費和競價成交款余款后方可辦理簽約、交割手續(xù),。競價成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務費和競價成交款余款付清后,，承租人須在3個工作日（憑相關(guān)身份材料）到（略）水務站與招租方簽訂《競價確認書》及《房屋租賃合同》（具體時間以招租方通知為準）。
十,、房屋租賃期限為一年,，先付后用，承租人應在規(guī)定時間內(nèi)將租金繳納至指定銀行賬戶,。
十一,、平臺軟件服務費(網(wǎng)絡競價傭金)
1.競價成交后，（略）支付軟件服務費,。（略）軟件服務費而造成保證金無法退回的,，后果由承租人自行承擔。
2.軟件服務費繳費方式：（略）
十二,、競價成功后,，有關(guān)租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。
十三,、特別提醒：
1.標的物以現(xiàn)狀為準,，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗,，（略）僅就招租方提供的資料負披露義務,。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題,，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價,。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格,。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用,、風險和損失,。
3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的,，應在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營,。承租人自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù),，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔,，招租方概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響,。
4.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》,。

聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

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聯(lián)系電話：（略）

（略）
2025年1月14日
競買須知.docx
房屋租賃合同.docx
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf