特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),，因該標(biāo)的物原承租人正在使用中,，請各競租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競價(jià)即表明完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。在競得該標(biāo)的物承租權(quán)后,，房屋交付由招租方負(fù)責(zé)交割,，租期以招租方實(shí)際交付租賃物的時(shí)間起算,。請各競租人謹(jǐn)慎競價(jià)！

受（略）房進(jìn)行公開掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：

一,、競價(jià)標(biāo)的物：（略）房,面積約為28平方米。
二,、重大事項(xiàng)披露：
1.本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價(jià)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣。
2.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價(jià),。
3.標(biāo)的租賃用途僅限定為經(jīng)營使用。無環(huán)境及噪聲污染,，不影（略）居民正常生活,；不得使用明火，禁止存放易燃易爆,、有毒有害,、具有刺激性氣味以及國家法律法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的危險(xiǎn)物品。
4.未經(jīng)招租方書面同意,，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租,。
5.競租人在參與競價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位：（略）
6.租賃標(biāo)的涉及的水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人足額,、及時(shí)繳納。
三、租賃底價(jià)：￥（略）/年,，加價(jià)幅度：￥100元整或整倍數(shù),。
四、競價(jià)方式：（略）
五,、優(yōu)先承租權(quán)人：
1.本標(biāo)的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
2.優(yōu)先承租權(quán)人參與競價(jià)的，可以與普通競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，如果沒有更高出價(jià),，競價(jià)標(biāo)的物由最后出價(jià)的優(yōu)先承租權(quán)人競得。
3.如本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競價(jià),，將視為自動(dòng)放棄承租和優(yōu)先承租權(quán),。
六、保證金交納及處置：
本次競價(jià)收取保證金：￥300元,。
1.（略）并完成實(shí)名認(rèn)證（（略）的競租人無需重新注冊）,。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競租人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，按系統(tǒng)提示報(bào)名,、繳納保證金。
2.競價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者（承租人）（略）指定銀行賬戶,。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
3.競租人參與競價(jià),，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）,，淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線,。
七,、競租人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價(jià),。競租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房,，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
八,、咨詢,、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至2025年2月5日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與（略））,；阿里拍（略）運(yùn)營,，聯(lián)系人：（略）
九,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
1.競價(jià)成交后，（略）軟件服務(wù)費(fèi)和成交款余款,。（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競價(jià)成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù)。競價(jià)成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費(fèi)和競價(jià)成交款余款付清后,，承租人須在3個(gè)工作日（憑相關(guān)身份材料）到（略）水務(wù)站與招租方簽訂《競價(jià)確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》（具體時(shí)間以招租方通知為準(zhǔn)）。
十,、房屋租賃期限為一年,，先付后用，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金繳納至指定銀行賬戶,。
十一,、平臺軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競價(jià)傭金)
1.競價(jià)成交后，（略）支付軟件服務(wù)費(fèi),。（略）軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的,，后果由承租人自行承擔(dān)。
2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：（略）
十二,、競價(jià)成功后,，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十三,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，（略）僅就招租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題,，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià),。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營,。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān),，招租方概不負(fù)責(zé),，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4.競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》,。

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（略）
2025年1月14日
競買須知.docx
房屋租賃合同.docx
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf