特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各競租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競價即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。在競得該標(biāo)的物承租權(quán)后,，租期以招租方實(shí)際交付租賃物的時間起算。請各競租人謹(jǐn)慎競價,！
2,、租賃期間，承租人自行使用,，自擔(dān)房屋安全風(fēng)險,。

受（略）堤閘管理處委托，（略）將2025年2月6日10時起至2025年2月7日10時止（延時的除外）（略）對（略）梁垛河閘管理所銀杏點(diǎn)房屋使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：

一,、競價標(biāo)的物：（略）梁垛河閘管理所銀杏點(diǎn)房屋使用權(quán)。
二,、重大項(xiàng)目披露：
1.本次競價標(biāo)的資產(chǎn)的租賃權(quán)競價行為為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租,，（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租,，面積以上拍面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價。
2.承租人必須按時繳納水,、電費(fèi)用,，所發(fā)生的一切均由承租人負(fù)責(zé)。承租人必須做好安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生,，搞好門前“三包”,，如發(fā)生安全事故造成損失及后果自負(fù)，與招租方無涉,。合同期限內(nèi)承租人不得改變現(xiàn)有房屋的現(xiàn)狀,，并負(fù)責(zé)正常管護(hù)和維修。合同到期后,，除可移動的設(shè)備等乙方自行搬運(yùn)清理外,，招租方的固定資產(chǎn)完好移交，如有損壞按價賠償。
3.承租人必須按期繳納租金,、水電費(fèi),，照明用電不得私拉亂接，不得偷水,、電,、對外賣水、供電,，如發(fā)生此類現(xiàn)象除繳足所偷水,、電、對外賣水費(fèi)外,，還將按所偷水,、電、對外賣水費(fèi)的5—10倍處罰,；情節(jié)嚴(yán)重的直至停止供電,、供水。
4.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價,。
5.承租人中標(biāo)后，與上一輪承租人自行交接,，招租方無須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何事宜,。承租人對安全生產(chǎn)自行負(fù)責(zé)，與（略）堤閘管理處無涉,。
6.未經(jīng)招租方書面同意,，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
7.承租人不得對房屋隨便進(jìn)行改造或搭建臨時用房,，確因生活需要改造或搭建時,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，其所需費(fèi)用承租人自負(fù),，但改造后或搭建臨時用房的資產(chǎn)無償歸招租方所有,，招租方另向承租人收取搭建臨時用房占地費(fèi)。合同期滿,，不得以此改造或搭建投資費(fèi)用為由,，要求招租方給予補(bǔ)償。
三,、租賃底價：￥（略）,；加價幅度：￥100元整或整倍數(shù)。
四,、競價方式：（略）
五,、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）,。
1.（略）并完成實(shí)名認(rèn)證（（略）的競租人無需重新注冊）。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金,，競租人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金,。
2.競價結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者（承租人）（略）指定銀行賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略），淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線,。
六、競租人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競價。競租人應(yīng)具有良好的支付能力,，租金來源合法,；應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租行為不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍,，如有委托請于競拍前提供法人身份證,、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。
七,、咨詢,、看樣的時間：
自公告之日起至2025年2月5日16時止接受咨詢，有意者請與（略）堤閘管理處（聯(lián)系人：（略）
八,、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
1.競價成交后,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)和成交款余款。（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競價成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù),。競價成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費(fèi)和競價成交款余款付清后，承租人須在3個工作日（憑相關(guān)身份材料）內(nèi)到（略）：（略）（略））備注：（略）梁垛閘銀杏點(diǎn)房屋使用權(quán)履約保證金,。
九,、房屋租賃期限自2025年2月12日起至2026年12月31日止,。先付后用，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租金繳納至指定銀行賬戶,。
十,、平臺軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競價傭金)
1.競價成交后，（略）支付軟件服務(wù)費(fèi),。（略）軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的,，后果由承租人自行承擔(dān)。
2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：（略）
十一,、競價成功后,，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十二,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，（略）僅就招租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競租必須開設(shè)淘寶賬戶,。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競租資格。
3.因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險和損失,。
4.競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

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（略）
2025年1月14日
競買須知.docx
房屋租賃合同.docx
詳情.xls
附件2：操作步驟圖示.pdf