本院將于2025年2月13日10時起至2025年2月14日10時止（延時的除外）（略）（網址：https://（略）.cn,，戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動,，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物：位于吉林省延邊朝鮮族自治州（略）的13處不動產（整體拍賣）：
（略）
不動產坐落
（略）
1
東光鎮(zhèn)滿臺城發(fā)電廠（略）30-1-3-1
吉（2018）（略）
2
東光鎮(zhèn)滿臺城發(fā)電廠（略）30-1-4-1
吉（2018）（略）
3
東光鎮(zhèn)滿臺城發(fā)電廠（略）30-1-5-1
吉（2018）（略）
4
東光鎮(zhèn)滿臺城發(fā)電廠（略）30-1-6-1
吉（2018）（略）
5
汪清鎮(zhèn)南山街東487號
吉（2018）（略）
6
汪清鎮(zhèn)南山街東487號
吉（2018）（略）
7
汪清鎮(zhèn)南山街東487號
吉（2018）（略）
8
汪清鎮(zhèn)南山街東487號
吉（2018）（略）
9
汪清鎮(zhèn)南山街東
吉（2018）（略）
10
百草溝鎮(zhèn)（略）
汪房權證（略）
11
百草溝鎮(zhèn)（略）
汪房權證（略）
12
（略）
汪房權證（略）
13
百草溝鎮(zhèn)
汪房權證（略）
以長春立信房地產資產評估事務所（普通合伙）出具的《評估報告》確定處置參考價,，標的物權屬,、占有使用情況、附隨義務等現狀詳見查冊表,、標的物情況說明表及相關照片,。
上述標的物的處置參考價、起拍價,、保證金及增價幅度如下：
處置參考價：18,571,797元,，起拍價：10,400,207元，保證金1,040,000元,，加價幅度52,000元及其倍數,。
二,、競買人條件
1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認,。
2.負責執(zhí)行的人民法院,、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構,，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買,。
三、優(yōu)先購買權人情況
共有人,、承租人等優(yōu)先購買權人應于拍賣開始前5個工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本案暫未收到優(yōu)先購買申請,。
四,、咨詢與看樣
競買人可自行看樣，未看樣的視為對本標的現狀的確認,，責任自負,；亦可申請集中看樣，集中看樣時間：自行看樣,，標的物詳情咨詢電話：（略）,，（略）、（略）,。
五,、特別提醒
1.因本次拍賣標的物權屬人均為國有企業(yè)，上述標的物購買的限制條件請競買人在競拍前自行了解,。
2.經本院現場調查,，無法進入室內查看房屋現狀及使用情況，物業(yè)費,、水電費等費用欠繳情況不明,，具體欠費金額以物業(yè)管理部門核實為準。（略）汪房權證（略）欠繳2000年至2023年土地租金,，共計151,683.4元,。
3.本次拍賣標的物外觀結構、內在質量,，現存的,、潛在的實物及法律上的瑕疵等全部問題,，以過戶時的實物現狀為準。標的物是否存在違建等不符合法律法規(guī)等情況由職能部門核定,，競買人應自行了解,，本院不承擔擔保責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,。競買人務必在競拍前仔細審查拍賣標的物,，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況,，慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,。
4.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人。根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，無法通知的,，（略）公示滿五日視為已經通知。
六,、繳款與過戶
1.標的物拍賣成交后,，本院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達給相關主管部門辦理產權過戶手續(xù),。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求,，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶,、不能取得所有權證書等產權證明風險,，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項,。相關權利證明只能登記為競買人,。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入,，拍賣成交價款不予調整,。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（原權利人負責繳納司法拍賣環(huán)節(jié)所產生的增值稅,、城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅，買受人負責繳納印花稅,、契稅,，具體以稅務部門最終審定為準），依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔,，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內持稅務機關開具的完稅憑證（原件及復印件,，其中原件經核對后退回）及退稅費申請書,、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的,，本院將不再保留相應預留退稅費款項,，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認,。
2.水電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決,。
3.拍賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。（略）絡競價結束后10個自然日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省（略）,，電話：（略）、（略）,。）領取過戶裁定書等文件,。拍賣財產所有權自裁定書送達買受人時起轉移。
七,、法律責任
1.因不符合參加競買條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.競買人應當具備標的物所在地的購房資格,。拍賣成交后,，買受人應10日內向本院提交房管部門出具的購房資格證明。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的,，視為買受人悔拍,。
3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
4.凡在拍賣過程中發(fā)現有違法違規(guī)行為的,，可如實舉報,。監(jiān)督舉報方式：（略）
特此公告。