湖南省（略）人民法院拍賣公告（第二次拍賣）

湖南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時(shí)至2025年1月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶名：湖南省（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況：（略）梯房,；發(fā)證日期：2012年8月7日,；房屋所有權(quán)人:楊*。
定向詢價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）,保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其整倍數(shù)。
特別提示：1,、該標(biāo)的物目前為自居狀態(tài),，（略）住宅打通，部分未裝修,，圖片僅供參考,；2、標(biāo)的物有抵押,，（略）懷化分行,；3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可,。
二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍72小時(shí)前與本院聯(lián)系,。
三、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)買,，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在起拍5日前（限工作日的工作時(shí)間）向本院申請(qǐng),，經(jīng)確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買,，逾期不申請(qǐng)的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件,，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負(fù),。
競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,；能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過(guò)戶條件,，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān)。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、拍賣標(biāo)的其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)為準(zhǔn),。標(biāo)的物實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋及土地的外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有標(biāo)的物相關(guān)情況與發(fā)證時(shí)不相符的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；所需的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
競(jìng)買成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅,、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng),，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
出賣方（被執(zhí)行人,，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù),、房管、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力、稅務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn),。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
八,、（略）在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）相關(guān)標(biāo)的物頁(yè)面的《競(jìng)買須知》,。
咨詢電話：李女士（略）（輔拍機(jī)構(gòu)）
監(jiān)督電話：吳法官（略）
解法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。




湖南省（略）人民法院
二〇二五年一月十四日