湖南省（略）人民法院拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）
湖南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時(shí)至2025年1月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶(hù)名：湖南省（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的概況：（略）,；建筑面積：65.68㎡,；分?jǐn)偯娣e：2.10㎡,；房屋用途：商業(yè)服務(wù),；所在層/總層數(shù)：1層/11層,；發(fā)證日期：2020年12月9日；房屋所有權(quán)人:楊*,。
定向詢(xún)價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）,保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其整倍數(shù),。
特別提示：1,、該標(biāo)的物目前為空置狀態(tài)，圖片僅供參考,；2,、標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人為個(gè)人,；3,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可,。
二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍72小時(shí)前與本院聯(lián)系,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)在起拍5日前（限工作日的工作時(shí)間）向本院申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)資格后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參加競(jìng)買(mǎi),，逾期不申請(qǐng)的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件,，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,；能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),；如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過(guò)戶(hù)條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
四、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。
六,、拍賣(mài)方式：（略）
七,、拍賣(mài)標(biāo)的其外觀(guān)、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)為準(zhǔn),。標(biāo)的物實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋及土地的外觀(guān),、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、面積差異等不作擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有標(biāo)的物相關(guān)情況與發(fā)證時(shí)不相符的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；所需的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù),。買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng),，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件,，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）,；逾期未申請(qǐng),，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水,、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,；涉及水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
出賣(mài)方（被執(zhí)行人,，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用,，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向稅務(wù),、房管,、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力,、稅務(wù)、（略）等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn),。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八,、（略）在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）相關(guān)標(biāo)的物頁(yè)面的《競(jìng)買(mǎi)須知》。
咨詢(xún)電話(huà)：李女士（略）（輔拍機(jī)構(gòu)）
監(jiān)督電話(huà)：吳法官（略）
解法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún)。
湖南省（略）人民法院
二〇二五年一月十四日