（略）（以下簡稱“（略）”）（略）委托,，（略）同意，（略）（（略）址：https://（略）.cn:7070/jmr/index,；（略）址：https://（略）.cn:7070/web/login；使用IE瀏覽器的,，須8.0及以上版本,；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”,。以下簡稱“（略）”）,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
一、標的概況
（略）
標的名稱：（略）
標的坐落地址：（略）
出租面積
租期
首年租金起始價
保證金
1
麗（略）東首一至二層房屋租賃權(quán)
（略）258號麗（略）東首一至二層
400㎡
3年
（略）
（略）
*以上標的不設(shè)保留價
二,、注意事項
1,、出租標的的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況,。成交后若承租人對此有異議,，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受,，均視為承租人違約,，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；
2,、出租標的為商業(yè)用房,、辦公用房，具體經(jīng)營用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,、衛(wèi)生,、公安、消防,、城管等部門的限制和要求,，承租人如有違反,，出租人有權(quán)解除合同；
3,、承租人不得任意改變房屋用途。不得利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益,；
4、標的成交后,，免租期3個月,，租期內(nèi)租金不遞增；
5,、履約保證金的約定：標的成交后,，承租人須按首年租金成交價的16%向出租人繳納履約保證金，在簽訂成交合同時一次性付清,。合同到期后,，經(jīng)出租人確認無違約的，履約保證金無息一次性退還,；
6,、租賃起止日期以合同約定為準。
三,、標的展示
1,、展示時間：2025年1月21日至2025年1月24日（工作時間）；
2,、實地看樣：競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：（略）
四,、競買人資格要求
具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）,。
五,、交易保證金
1、保證金繳納方式：（略）
2,、繳納時間：在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納,。為保證及時到賬，（略）絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納,；
3,、退還：（略）絡(luò)競價結(jié)束后3（略）退還（不計利息）。
六,、網(wǎng)絡(luò)競價程序
1,、注冊：（略）上實名注冊（已經(jīng)注冊過的，無需再注冊）,；
2,、登錄：可以用“用戶名”或“（略）”或“（略）（統(tǒng)一社會信用代碼）”登錄；
3、報名：點擊“報名”（略）即時審核,；
4,、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5,、報價：（略）在線報價。
（略）中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：https://（略）.cn:7070/jmr/help）
七,、網(wǎng)絡(luò)競價時間
1,、開始時間：2025年2月5日10時；
2,、截止時間：2025年2月6日10時,；
3、延時競價：在截止時間前5分鐘起進行限時報價,，期間如有新報價,，則重新計時，再延時5分鐘,，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束,。
八、成交手續(xù)辦理
競價結(jié)束后,，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件,；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）（略）辦理相關(guān)手續(xù)。
1,、簽訂《成交確認書》：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂,；
2、繳納成交價款：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價款）,；
3,、繳納交易服務(wù)費：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，按首年租金成交價的2%（略）支付交易服務(wù)費,。
九,、遵守《交易須知》規(guī)定
競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容,，并嚴格遵守其規(guī)定,。

[附]（略）地址：（略）
咨詢電話：0574－（略）（金老師、何老師）,。