（略）木廟村民委員會(huì)小李村小學(xué)房屋租賃權(quán)
（略）絡(luò)拍賣公告
（略）：BZQC2025NQ007號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受（略）木廟村民委員會(huì)委托,，（略）絡(luò)拍賣,。
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
一,、標(biāo)的基本情況
位于（略）木廟村民委員會(huì)小李村小學(xué)房屋5年租賃權(quán)，四至：（略）,、西靠前張莊,、南靠東西河溝、（略）,，建筑面積約952平方米,，占地面積約5850平方米，該房屋屬于（略）木廟村民委員會(huì)集體所有,。該租賃權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，起拍價(jià)（略）/年，競(jìng)買保證金（略）,。
二,、意向受讓方資格條件
（一）凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
（二）遵守國家法律法規(guī),，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中無不良行為記錄,。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)買。
三,、受讓方確定方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣（連續(xù)競(jìng)價(jià)）的方式：（略）
最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
四,、意向受讓方參與方式：（略）
請(qǐng)意向受讓方于公告期（2025年1月14日8：00始至2025年1月22日17：30止）登錄（略）（略）,，完成登錄、登記,、繳納保證金等事項(xiàng),，按照有關(guān)程序辦理參與事宜?？头稍冸娫挘?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）6,。
（一）登錄。意向受讓方須登陸（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）,，點(diǎn)擊“平臺(tái)主體登錄”后,，進(jìn)入“主體登錄”頁面，點(diǎn)擊“我要競(jìng)買”,，進(jìn)入“（略）（略）”,，自然人以“個(gè)人用戶登錄”、法人以“法人CA登錄”（略）登錄,。
意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱“CA”）,，在“（略）（略）”登陸頁面點(diǎn)擊“法人CA登錄”,，使用CA進(jìn)行登錄。
意向受讓方及時(shí)辦理CA（略）實(shí)名注冊(cè),，因未及時(shí)辦理CA（略）實(shí)名認(rèn)證注冊(cè),，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù),。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》,。
（二）登記。（略）登錄后,，選擇有意向參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺(tái)頁面,，點(diǎn)擊“競(jìng)買登記”,，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”,，完成項(xiàng)目登記,。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買,，必須對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行登記,。
（三）繳納競(jìng)買保證金。
1.保證金支付,。在工作臺(tái)頁面,，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位：（略）
（1）訂單式支付,。在保證金繳納及查詢頁面,，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁面,。意向受讓方為法人的,，點(diǎn)擊“生成對(duì)公支付訂單”；意向受讓方為自然人的,，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”,。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面,，按照銀行操作指引操作,，完成保證金支付。
（2）轉(zhuǎn)賬支付,。在保證金繳納及查詢頁面,，查看“（略）”，須通過在項(xiàng)目登記頁面填寫的“（略）”以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2.保證金查詢,。保證金支付完成后,，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點(diǎn)擊“繳納查詢”,，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）6）進(jìn)行反饋,。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向受讓方須確保繳納的競(jìng)買保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告期截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、未按規(guī)定方式：（略）
五、標(biāo)的展示
自2025年1月14日起至2025年1月22日17：30止進(jìn)行標(biāo)的物展示,，踏勘現(xiàn)場(chǎng)事宜詳詢委托方,。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況,、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等,，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
六,、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
請(qǐng)意向受讓方于競(jìng)價(jià)期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年1月23日9:00時(shí)始至2025年1月23日12:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒）,，登錄（略）（略）完成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺(tái)頁面點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
（二）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知,。
（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度100元或其整數(shù)倍。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。委托方、（略）,、（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的,，責(zé)任自負(fù),。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》,。意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng),。
七,、成交款、租賃權(quán)合同簽訂
（略）絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶,。
八、競(jìng)買保證金處置
（一）受讓方繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,，須付清成交款,、傭金，簽訂租賃合同后,，受讓方憑履約保證金退還申請(qǐng),、租賃合同、繳款憑證等,，（略）有關(guān)規(guī)定,，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回,。其他意向受讓方繳納的競(jìng)買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回,。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執(zhí)行。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶,。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還,，責(zé)任自負(fù)。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，保證金不予返還,。
1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向受讓方之間相互串通的,；
3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；
4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
5.受讓方未按約定繳納成交款,、傭金或簽定《租賃合同》的；
6.受讓方不按照合同履約的；
7.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形,。
（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)款,，委托方可以重新交易。重新交易時(shí),，原受讓方不得參加競(jìng)買,，且交納的競(jìng)買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任,?！杜馁u法》第39條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理
受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金（總成交額2.5%）,，傭金收款賬戶名稱：（略）
十,、其他事項(xiàng)
（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記,、繳納競(jìng)買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方,。
（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出,，逾期遞交的澄清文件不予受理,。
（三）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），（略）絡(luò)拍賣公告的組成部分,，對(duì)意向受讓人具有約束力,。（略）查詢。委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時(shí)間前,，委托方可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
（四）（略）絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為,，由市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：（略））,。
（五）拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù),，其他對(duì)標(biāo)的概況的介紹,、描述僅供參考，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。
（六）受讓方付清成交款,、傭金,，簽訂《租賃合同》后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方,，《租賃合同》簽訂事宜詳詢委托方,。
（七）（略）絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等資料）,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）、（略）田經(jīng)理：（略）
地址：（略）
委托人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）絡(luò)技術(shù)服務(wù)：（略）
地址：（略）
（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）.doc
2025年1月14日
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

一,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
三,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，（略）其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,，且一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,。
四,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他意向受讓方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。具體流程如下：
（一）本項(xiàng)目自由報(bào)價(jià)期為2025年1月23日9：00至2025年1月23日12：00,。自由報(bào)價(jià)期意向受讓方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。
（二）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期內(nèi)達(dá)到或超過起始價(jià)的最高出價(jià)者即為受讓方,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，達(dá)到或超過起始價(jià)的最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓方,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（三）結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,，并通過右上角“安全退出”（略）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
五,、免責(zé)條款
（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向受讓方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià),，委托方,、（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）意向受讓方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)賬戶僅供一名意向受讓方使用,。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，委托方、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，委托方,、（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵、（略）站服務(wù)異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,，委托方、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
六、異常情況處理
（一）（略）中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí),，委托方有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容,、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束,，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。
（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。