特別提醒：
1.標的物以實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,，因該標的物原承租人正在使用中,，且無獨立進出通道,，（略）共用,，請各競租人參拍前務必實地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競價即表明完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。在競得該標的物承租權后,，房屋交付由招租方負責交割，租期以招租方實際交付租賃物的時間起算,。請各競租人謹慎競價！
2.承租人在承租期內(nèi)須守法經(jīng)營,，遵守服從各級部門規(guī)定,，不得從事國家及有關部門明令禁止項目和存在安全隱患的化工項目。不得經(jīng)營有污染,、噪聲的行業(yè)項目。
3.租賃期內(nèi)不得強占租賃房屋以外的面積,，房屋現(xiàn)狀出租，在未獲得招租方書面同意的基礎上不得裝修,，嚴格遵（略）管理有關規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營,。如招租方發(fā)現(xiàn)有超面積使用，承租人須無條件搬出,。在招租方多次督促無果,，將采取強制措施，所產(chǎn)生的費用須由承租人承擔,。

受江蘇省沿海水利科學研究所委托,，（略）將于2025年1月25日10時起至2025年1月26日10時止（延時的除外）（略）對（略）房屋進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一,、競價標的物：（略）房屋，面積約為216平方米,。
二,、重大事項披露：
1.本次標的物為國有資產(chǎn)租賃權競價招租，（略）絡司法拍賣,。
2.租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準,，如有誤差不影響成交價。
3.標的租賃用途僅限定為經(jīng)營使用,。無環(huán)境及噪聲污染，不影（略）居民正常生活,；不得使用明火,，禁止存放易燃易爆、有毒有害,、具有刺激性氣味以及國家法律法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的危險物品。
4.未經(jīng)招租方書面同意,，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。
5.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權單位：（略）
6.租賃標的涉及的水費,、電費,、物業(yè)管理費等相關費用由承租人足額,、及時繳納,。
三,、租賃底價：￥（略）/年,，加價幅度：￥100元整或整倍數(shù),。
四、競價方式：（略）
五,、優(yōu)先承租權人：
1.本標的原承租人享有優(yōu)先承租權。
2.優(yōu)先承租權人參與競價的,，可以與普通競買人以相同的價格出價,，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先承租權人競得,。
3.如本標的優(yōu)先承租權人未參加競價,，將視為自動放棄承租和優(yōu)先承租權。
六,、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）。
1.（略）并完成實名認證（（略）的競租人無需重新注冊）。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金,，競租人在對標的物第一次確認出價競拍前,，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金,。
2.競價結束后,，本標的物競得者（承租人）（略）指定銀行賬戶。（略）退回,。保證金凍結期間不計利息,。
3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略），淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線,。
七、競租人應具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競價,。競租人應先與招租方預約看房，認可標的瑕疵和內(nèi)容,。
八,、咨詢,、看樣的時間：
自公告之日起至2025年1月24日16時止接受咨詢，有意者請與江蘇省沿海水利科學研究所聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
九,、成交價款的結算時間和方式：（略）
1.競價成交后,，（略）軟件服務費和成交款余款。（略）軟件服務費和競價成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù),。競價成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務費和競價成交款余款付清后，承租人須在3個工作日（憑相關身份材料）到江蘇省沿海水利科學研究所與招租方簽訂《競價確認書》及《房屋租賃合同》（具體時間以招租方通知為準）,。同時將￥（略）（戶名：（略）,，開戶行：中國銀行東臺支行營業(yè)部，賬號：（略）2）備注：（略）房屋履約保證金,。
十,、租賃期限為三年，起拍價為年租金,，按一年一付,，先付后用，承租人應提前30天向招租方支付下一期租金,。
十一,、平臺軟件服務費(網(wǎng)絡競價傭金)
1.競價成交后，（略）支付軟件服務費,。（略）軟件服務費而造成保證金無法退回的,，后果由承租人自行承擔。
2.軟件服務費繳費方式：（略）
十二,、競價成功后,，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。
十三,、特別提醒：
1.標的物以現(xiàn)狀為準,，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任,。競租人應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗,，（略）僅就招租方提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體,、屋面滲漏情況以及其他問題,，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.參與競租人必須開設淘寶賬戶,。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用,、風險和損失,。
3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的,，應在取得有關部門的許可后方可經(jīng)營,。承租人自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù),，相關費用和結果由承租人自行承擔,，招租方概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續(xù)的影響,。
4.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》,。

聯(lián)系方式：（略）
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（略）
2025年1月14日
競買須知.docx
（略）.docx
12詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf