拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月15日10時至2025年2月16日10時止（延時除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：海南省五（略）】房產(chǎn)，建筑面積：93.89平方米，設(shè)計用途為住宅。
起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為受委托代理人的個人行為,。
依據(jù)最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題規(guī)定》競買人是否具備購房資格及其相應(yīng)法律后果請務(wù)必自行前往相關(guān)部門咨詢，競買人申請參與拍賣的,，本院視為競買人具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
四,、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前,，每最后5分鐘內(nèi),，如果有競買人出價，就自動順延5分鐘,。
五,、當(dāng)事人、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料,，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，因下落不明無法通知的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》,，自本公告發(fā)布之日起滿五日,，視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六、由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付（法律明確規(guī)定的稅費(fèi)),。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并附上有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi),，逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電，煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理;涉及水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的,，視為對競拍標(biāo)的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
如拍賣被提起執(zhí)行異議、訴訟,、或者拍賣標(biāo)的涉刑等原因?qū)е屡馁u被撤銷,，所產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。
八,、拍賣成交后的處理：拍賣成交后,，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù),。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
九,、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款,。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還,，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失,、差價及相關(guān)債務(wù)，保證金不足以支付的,，依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
拍賣余款在2025年2月23日17時前繳入法院指定賬戶,，若未按時繳納尾款則視為悔拍（戶名：（略）:（略）3）。
十,、保證金充值說明：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，此確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
（略）（略）人民法院,，監(jiān)督電話：（略）,。
（略）技術(shù)問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知,。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日