（略）（略）人民法院
關(guān)（略）3單元5層西戶房產(chǎn)一套
（變賣）的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月29日（延時除外）（略）上進行為期60天的公開變賣活動（法院賬戶名：河南（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為2025年1月14日至2025年1月29日,，變賣競價期為2025年1月29日至2025年3月29日,。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第四條的變賣方式：（略）
一,、變賣標(biāo)的：河南（略）3單元5層西戶房產(chǎn),。
（（略）：（略）,，所（略）層：5層,，竣工時間：2005年，規(guī)劃用途：住宅,，房屋性質(zhì)：市場化商品房,，平面布局較為合理，通風(fēng),、采光較好,，交通便利,，所在地基礎(chǔ)設(shè)施（教育、醫(yī)療,、購物,、生活、娛樂）齊全,。該拍賣標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請自行咨詢相關(guān)部門）。

此信息僅供參考,，詳細(xì)內(nèi)容請在競拍前咨詢相關(guān)工作人員,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。五、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶.
十,、變賣余款在變賣活動結(jié)束后7日內(nèi)（包含雙休節(jié)假日）（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3,、變賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4,、變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣；
5,、競買人決定參與競買的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6,、（略）上公示；
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買,。
十四,、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十五、變賣成交的,，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和須知內(nèi)容，并嚴(yán)格按照要求參與競拍,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日








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