項目
名稱：（略）
（略）第三層整體招租
項目
（略）
QY202412HN2181-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年1月14日
掛牌截止日期
2025年1月26日

標的簡況
標的
坐落
（略）（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競租保證金（元）
掛牌底價（元/月）
1
（略）第三層整體招租
1209.19
50000
50000
租賃期限租金支付
1.租賃期限：5年
2.租金每月一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
每年在上一年租金基礎上遞增3%
免租金
裝修
期限
3個月,，含在合同期內(nèi)
履約保證金(元)
250000
標的
狀態(tài)
閑置
是否設置原承租人優(yōu)先權
否
房屋現(xiàn)狀
1.標的位（略）,，該地段商業(yè)聚集程度較高，人流量大,，交通便利,，物業(yè)價值較高。
2.瓊建大廈共九層,，為鋼混結構,，（略）,，一至三層為商業(yè)用途,，四至九層為住宅用途。
租賃
用途
承租方不得擅自在房屋內(nèi)經(jīng)營帶污染及噪音的行業(yè)（如歌舞,、音響銷售,、化工等）。
重大事
項說明
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2024年5月31日
評估機構
?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務所（普通合伙）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）420706D
注冊地：（略）
法定代表人：龍揚
經(jīng)濟類型：全民所有制
招租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰,，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準,。
招租方
決策文件
會議紀要
行為批準或備案機構
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1.企事業(yè)單位：（略）
2.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）,，扣除交易服務費后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還,。
3.確認為承租方后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》,，視為違約,。
4.成交后，承租方按最終競得價將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶,。
5.新承租方不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營帶污染及噪音的行業(yè)（如歌舞,、音響銷售、化工等）,。
若因乙方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由新承租方承擔,。
6.新承租方若對房屋進行改造,，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方,、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
7.招租方負責房屋的清場工作,。自合同履行之日起,，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理,，費用由新承租方承擔,。
8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋整棟轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
9.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行,。
標的
交割
按《商鋪租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別
告知
1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。
2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災害,、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔,。
3.招租方對材料的真實性負責。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡競價,，根據(jù)報價結果,，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并交納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權,。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則,、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金交納、競價操作及款項支付方式：（略）
6.重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡正常（（略）絡,、臺式電腦終端），在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的,，（略）絡競價操作的應用軟件。
現(xiàn)場
展示
（略）（略）
報名
時間
2025年1月14日至2025年1月26日
報名
手續(xù)
競租人須在2025年1月26日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）,、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件,；
3.其它相關材料。
注：若授權委托他人代辦的,，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補）,，競價未成功的（不含次高報價者）,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示交納。
3.競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡動態(tài)報價的,；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務費
本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關約定執(zhí)行。

競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）第三層整體招租
1月14日9:00
1月27日
9:00
300元
120秒
附件
下載
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（0898）（略）陳先生（0898）（略）
技術支持：信息部劉先生（0898）（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權交易所
（略）
（略）3樓6號窗口
其它