(第二次）競買公（略）人民法院將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址:（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
（略）],；
以上房產(chǎn)規(guī)劃用途：商業(yè)服務，房屋性質(zhì)：市場化商品房,；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu),，（略）層/總樓層：分布在第1層、第2層/共6層,12套房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)面積：2786.69㎡,標的物信息詳見【湘恒基房評字[2024]第F0118號評估報告】,。
上述12處房產(chǎn)評估總價值：（略）元,，二拍起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）(以及其整數(shù)倍),；
特別說明：
1.標的物內(nèi)所有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內(nèi),；
2.標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負；
3.上述標的物有租賃,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五個工作日前（2025年1月22日前）向本院提交合法有效的證明,，經(jīng)法院確認資格后方能進行委托,參與競買,。
競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，不符合條件參加競買的,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,，競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可,，責任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分,。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間及費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月22日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶,，拍賣余款拍賣成交后十五日內(nèi)（2025年2月22日前）繳入法院指定賬戶：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）分行
（略）：（略）（略）-044632
拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人,，淘寶需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)（2025年1月22日前）。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
十一,、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再次細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）0
司法輔助服務指定機構(gòu)-（略）
咨詢電話:魯先生（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日