（略）（略）人民法院將于2025年2月4日10時(shí)至2025年4月5日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣(mài)標(biāo)的：（略）房地產(chǎn),。
1、（略）,，簡(jiǎn)裝,。登記時(shí)間：2020年4月26日。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：住宅用地,；權(quán)屬人為姜XX（與張X共同）,，土地使用權(quán)面積：9.01平方米。
2,、（略）,，簡(jiǎn)裝,。登記時(shí)間：2020年4月26日。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：住宅用地,；權(quán)屬人為姜XX（與張X共同）,，土地使用權(quán)面積：9.01平方米。
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）衢州衢江支行已于2020年5月12日辦理抵押登記,。
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件,，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)征收數(shù)額為準(zhǔn)。
本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)為：（2023）浙0803民初2371號(hào),。
參考價(jià)：75萬(wàn)元,，起拍價(jià)：42萬(wàn)元，保證金：8.4萬(wàn)元,，增價(jià)幅度:（略）（或整倍數(shù)）,。
特殊說(shuō)明：
1、評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件,。
2,、公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果,。
二,、咨詢、展示看樣的方式：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅,、契稅,。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn),，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月2日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)已核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成功后20日內(nèi)繳入（略）：（略）（略））。
建議前往法院財(cái)務(wù)大廳交納變賣(mài)余款,。
拍賣(mài)余款未以買(mǎi)受人名字繳入的,，必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買(mǎi)受人的拍賣(mài)款。
十一,、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
本院已委托來(lái)拍法服在變賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣(mài)過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”,，咨詢電話：（略）,。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
法院咨詢電話：（略）
看樣咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院舉報(bào)電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日
（略）房地產(chǎn)
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