上馬（略）下網(wǎng)點(diǎn)房出租項(xiàng)目（三次）
競(jìng)價(jià)公告
（略）（略）下網(wǎng)點(diǎn)房出租項(xiàng)目（三次）公開(kāi)招租,。歡迎符合條件的合法單位：（略）
一,、項(xiàng)目名稱：（略）
二,、（略）：SMJY-ZC-（略）
三,、項(xiàng)目基本概況
（一）（略）點(diǎn)房位（略）網(wǎng)點(diǎn)房為開(kāi)間一層,，建筑面積共約1316.76平方米,。網(wǎng)點(diǎn)房裝修狀態(tài)為毛坯，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn),。租賃底價(jià)為196元/年/㎡,，年租賃底價(jià)合計(jì)258084.96元。
（二）租賃期限8年,，自2025年02月13日至2033年02月12日,。前四年每年租賃費(fèi)按中標(biāo)價(jià)支付，后四年每年租賃費(fèi)在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)6%,。
四,、報(bào)名須知
（一）資金結(jié)算方式：（略）
1、租金收取及結(jié)算方式：（略）
2,、租賃項(xiàng)目條件
（1）本項(xiàng)（略）網(wǎng)點(diǎn)房的使用必須符合上馬（略）相關(guān)規(guī)定,，未（略）和上級(jí)主管部門審批同意，承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)隨意亂搭亂建,，違反本條款規(guī)定，出現(xiàn)的一切損失自負(fù),。
（2）該項(xiàng)目房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。要求承租方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),；不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事擾民,、污染環(huán)境,、影響居民生活的項(xiàng)目；承租方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施等,，做好修繕維護(hù),，不得搞違法建設(shè)和違法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋私自對(duì)外轉(zhuǎn)租,。
（3）租賃費(fèi)稅金及承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)等一切與租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
（4）承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，加強(qiáng)用水,、用電,、電氣設(shè)備、明火,、氣體等的安全管理,，出現(xiàn)任何安全問(wèn)題及經(jīng)濟(jì)、勞務(wù)糾紛,，由承租方承擔(dān),，出租方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。承租方應(yīng)注意水電氣泄露并注意個(gè)人人身及財(cái)產(chǎn)安全,，租賃期間內(nèi)承租人為場(chǎng)所實(shí)際管理人,，期間發(fā)生的一切事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。
（5）租賃期間,，如遇國(guó)家、集體或開(kāi)發(fā)單位：（略）
（6）（略）點(diǎn)房承租方須在合同簽訂之日向出租方一次性支付承租房屋押金人民幣100000.00元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）,，租賃期滿如承租方不存在違約情況時(shí)予以無(wú)息返還,。
具體內(nèi)容要求以合同實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。
3,、社區(qū)“兩委”成員,、居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)成員、社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)監(jiān)事會(huì)成員及其近親屬,、近姻親屬,、三代以內(nèi)旁系血親,，不得報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)投。
4,、該房屋租賃價(jià)格為不含稅凈價(jià),，社區(qū)在收到租金后出具《山東省村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織收款收據(jù)》。
（二）競(jìng)價(jià)原則
1,、本次上馬（略）下網(wǎng)點(diǎn)房出租項(xiàng)目（三次）公開(kāi)競(jìng)價(jià),，競(jìng)租者自愿，堅(jiān)持公開(kāi),、公平,、公正、最高報(bào)價(jià)中標(biāo)的原則,。
2,、采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的辦法，競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià),，否則視為棄標(biāo)。
3,、競(jìng)投人為兩人或兩人以上的,，競(jìng)價(jià)加價(jià)基礎(chǔ)以該項(xiàng)目的交易底價(jià)258084.96元/年作為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為（略）/年/次,，如出現(xiàn)兩個(gè)(含)以上競(jìng)投人報(bào)出同樣價(jià)格的情況,，組織第二輪報(bào)價(jià)或更多輪次報(bào)價(jià)，自第二次報(bào)價(jià)開(kāi)始,，每次報(bào)價(jià)不得低于上一次報(bào)價(jià),，直到出現(xiàn)僅一個(gè)報(bào)價(jià)最高者，該報(bào)價(jià)最高者即為標(biāo)的競(jìng)得者,。
（三）保證金及代理服務(wù)費(fèi)
1,、競(jìng)投人須具有一定的經(jīng)濟(jì)條件，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，遵守《（略）下網(wǎng)點(diǎn)房出租項(xiàng)目（三次）”,。
2、招標(biāo)人：（略）
3,、競(jìng)投人提供虛假資料的,，經(jīng)查證核實(shí)后所遞交的保證金將不予退還。
4,、競(jìng)投人不得相互串通或提供虛假資料,，否則取消投標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金;被確定為成交的競(jìng)投人，除取消中標(biāo)資格外,，五年內(nèi)不得參與上馬街（略）(村)集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng),。
5、招標(biāo)代理：（略）
（四）出現(xiàn)本公告中未涉及的情況,，由領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)商定,競(jìng)投人必須認(rèn)可。
五,、競(jìng)投人資格要求：
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力,，身體健康且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自然人。
（一）獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等
1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）,；
2、法人身份證明書及有效身份證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）,；
3,、法人不能到場(chǎng)的需出具法人授權(quán)委托書，授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）,；
4,、承諾書；
5,、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件,。
（二）自然人
1、身份證原件及復(fù)印件,；
2,、承諾書；
3,、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件,。
（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)法人或自然人需攜帶上述資料進(jìn)行核對(duì)，并在規(guī)定時(shí)間到場(chǎng),，否則取消投標(biāo)資格,。每個(gè)競(jìng)投者參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的人數(shù)不超過(guò)1名，其他人員不得入場(chǎng),。
六,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
本項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,，有意參加本項(xiàng)目的請(qǐng)攜帶上述資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶等需加蓋公章,；自然人的需簽字按手印）一式三份進(jìn)行報(bào)名,，否則視為投標(biāo)報(bào)名無(wú)效,。
報(bào)名表格：符合要求的，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取,。
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年01月14日-2025年01月20日（上午9：00-11:00,、下午2:00-4：00）（法定節(jié)假日除外）,。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）聯(lián)系電話：（略）
七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本項(xiàng)目不集中組織現(xiàn)場(chǎng)勘踏,，由意向競(jìng)投人自行前往查勘,，如有異議書面提出，由招（略）進(jìn)行答疑,，開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不進(jìn)行異議解答,，競(jìng)投人一經(jīng)參與開(kāi)標(biāo)視為對(duì)本項(xiàng)目無(wú)異議。
競(jìng)投人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳盡勘探,，勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間以書面形式向招（略）提出,，（略）統(tǒng)一進(jìn)行書面答復(fù)，過(guò)期視同無(wú)異議,。競(jìng)投人參與報(bào)價(jià)即視為已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,，并愿意按現(xiàn)狀交易。
答疑遞交時(shí)間：2025年01月14日-2025年01月20日（上午9：00-11:00,，下午2：00-4：00）
答疑答復(fù)時(shí)間：2025年01月14日-2025年01月20日（上午9：00-11:00,，下午2：00-4：00）
答疑地點(diǎn)：（略）
八、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月21日9時(shí)00分
九,、聯(lián)系單位：（略）
招租人：（略）上馬（略）居民委員會(huì)
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
集中交易機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十,、公告發(fā)布媒介
（略）、上馬（略）公開(kāi)欄,。
2025年01月14日