競(jìng)買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競(jìng)買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院相思（略）商鋪招租（5年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY25-12
掛牌價(jià)
人民幣335544.00元/年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣85000.00元
標(biāo)的所（略）
廣西南寧西（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2025年1月14日至2025年1月20日17時(shí)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日10:00-2025年1月21日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方,。
變更掛牌條件,，重新掛牌。
一,、出租方承諾
我方（廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開招租,，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開,、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/年）
競(jìng)價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期

1
廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院相思（略）負(fù)一層停車場(chǎng)外場(chǎng)地
180
335544.00
100
85000.00
6個(gè)月租金
租賃期5年（免租裝修期3個(gè)月，不含在5年租期內(nèi)）

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
本次招租標(biāo)的位于廣（略）負(fù)一層停車場(chǎng)外（與停車場(chǎng)有一堵矮墻隔離,，目前個(gè)別學(xué)院堆放雜物）,，（略），視野開闊,，風(fēng)景優(yōu)美,。該場(chǎng)地內(nèi)面積約為130平方米，另該場(chǎng)地外側(cè)約有50平方米草地可作為配套的外擺休閑場(chǎng)所,。該標(biāo)的現(xiàn)為原始狀態(tài),，無(wú)原租戶，無(wú)隔斷,，無(wú)裝修,，無(wú)給排水，門前有雨水渠,，配電房距離50米左右,，擬可增容至40kw，承租后需由承租人自費(fèi)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體升級(jí)改造,。
備注：
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢,。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍,、面積、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.不設(shè)立居住權(quán),。
4.招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/

批準(zhǔn)單位：（略）
/

批準(zhǔn)文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：1.品牌咖啡（奶茶）店,，經(jīng)營(yíng)范圍限“預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售,，散裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，自制飲品制售（不含使用壓力容器制作飲品）,?！?.文印店，除一般打印復(fù)印外，需提供專業(yè)排版設(shè)計(jì),、資料裝訂,、復(fù)印和裝訂等服務(wù)。3.除以上咖啡奶茶文印外,，其他經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)業(yè)態(tài),。4.（略）域僅作為休閑場(chǎng)地使用，不得將咖啡奶茶（略）域移至（略）域,，不得在（略）域擺攤設(shè)點(diǎn),。出租標(biāo)的必須嚴(yán)格按照國(guó)家教育部、公安部關(guān)于學(xué)校周（略）經(jīng)營(yíng)范圍的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，（略）吧,、游戲廳、娛樂(lè),、洗浴,、汽車修理和以及有噪聲、異味,、環(huán)境污染等對(duì)學(xué)生和教學(xué)有影響的行業(yè),，不得經(jīng)營(yíng)需現(xiàn)場(chǎng)加工制作的除咖啡奶茶外的一切食物，不得經(jīng)營(yíng)零食店,、燒鹵,、涼拌菜等，除以上咖啡奶茶文印可以經(jīng)營(yíng)外,，其他業(yè)態(tài)均需經(jīng)出租人批準(zhǔn),。
3.如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
4.承租人承租后需對(duì)場(chǎng)內(nèi)標(biāo)的進(jìn)行升級(jí),，加裝與停車場(chǎng)分離的隔斷，保證互不干擾,，并對(duì)水電鋪設(shè)自行進(jìn)行改造,，以便正常經(jīng)營(yíng)。
5.承租人享有3個(gè)月的免租裝修期（不含在5年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金,，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用,。承租人需自行投入經(jīng)費(fèi)用于場(chǎng)地外地面平整，場(chǎng)地可搭建遮陽(yáng)棚,，場(chǎng)地內(nèi)外之間的排水溝進(jìn)行遮蓋處理（不影響正常使用及日常維修維護(hù)）,，場(chǎng)地外擺50平方米要求地面鋪設(shè)防腐木或防水防腐地磚等適合室外場(chǎng)所的材料，協(xié)調(diào)室內(nèi)外裝修風(fēng)格和環(huán)境。
6.本項(xiàng)目標(biāo)的禁止轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓。
7.本項(xiàng)目年度租金按照每年2%的幅度遞增,。
8.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān)。
9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

意向承租方資格條件
1.競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織。不接受聯(lián)合體承租,。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
3.意向承租方無(wú)被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況,，無(wú)不誠(chéng)信行為和其他違法記錄,，對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，不得參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
4.近三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
5.與廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛或違約記錄,。（由廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院提供名單）
6.意向承租方需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，提交出租方提供的現(xiàn)場(chǎng)勘察證明報(bào)名方可報(bào)名,。（現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：（略）
7.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示,，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,，在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點(diǎn)：（略）

成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之前向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（6個(gè)月租金）,。后續(xù)租金以先付后用為原則,，每3個(gè)月為一期。第一期的租金于簽訂本合同簽訂前支付,，各期租金為預(yù)付制,，即各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的30天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時(shí)間以此類推,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院
（略）：（略）1
開戶行：中國(guó)銀行（略）支行

標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn),。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日10:00-2025年1月21日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
競(jìng)價(jià)階梯：100元/次
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。
（1）會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名并上傳報(bào)名材料,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料,。
1）法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；
②現(xiàn)場(chǎng)勘察證明,；
③法人及非法人組織提供健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：2024年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,；
④法人及非法人組織提供依法繳納稅收證明：2024年10月—2024年12月的納稅證明材料；
⑤法人及非法人組織提供社會(huì)保險(xiǎn)資金證明：2024年10月—2024年12月的社會(huì)保險(xiǎn)資金證明材料,；
⑥法（略）下載的信用報(bào)告（2021年—2024年）,；
⑦授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）,；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）。）
（2）報(bào)名資格審核,。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核,，（略）、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金,。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息）,，意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額,。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作,，均視為本人的行為,，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）辦理成（略）注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。

交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：以標(biāo)的清單為準(zhǔn),，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方,，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的,；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；
（6）與他人串通,，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還,。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過(guò)實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)：無(wú),。
3.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
5.如涉及現(xiàn)場(chǎng)踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項(xiàng)目掛牌延期,，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
交易所：張經(jīng)理：（略）


報(bào)名咨詢
羅經(jīng)理：（略）

咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00

監(jiān)督電話
（略）

聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc2.標(biāo)的照片.pdf3.租賃合同.pdf4.現(xiàn)場(chǎng)勘察證明.pdf
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))