項目名稱：（略）
廣西財經(jīng)學院相思（略）商鋪招租（5年）項目
（略）
BBWCQJY25-12
掛牌價
人民幣335544.00元/年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣85000.00元
標的所（略）
廣西南寧西（略）
標的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2025年1月14日至2025年1月20日17時
（略）絡競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2025年1月14日10:00-2025年1月21日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延）,，直至征集到意向承租方。
變更掛牌條件,，重新掛牌,。
一、出租方承諾
我方（廣西財經(jīng)學院）作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料,，內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/年）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
廣西財經(jīng)學院相思（略）負一層停車場外場地
180
335544.00
100
85000.00
6個月租金
租賃期5年（免租裝修期3個月,，不含在5年租期內(nèi)）
㈡標的簡況
本次招租標的位于廣（略）負一層停車場外（與停車場有一堵矮墻隔離,，目前個別學院堆放雜物），（略）,，視野開闊,，風景優(yōu)美。該場地內(nèi)面積約為130平方米,，另該場地外側(cè)約有50平方米草地可作為配套的外擺休閑場所,。該標的現(xiàn)為原始狀態(tài)，無原租戶,，無隔斷,，無裝修，無給排水,，門前有雨水渠,，配電房距離50米左右，擬可增容至40kw,，承租后需由承租人自費對該場地進行整體升級改造,。
備注：
1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的,、向出租方咨詢,。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.不設立居住權(quán),。
4.招租標的產(chǎn)權(quán)清晰,。
公開招租行為批準情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：1.品牌咖啡（奶茶）店,，經(jīng)營范圍限“預包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售,，散裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，自制飲品制售（不含使用壓力容器制作飲品）,?！?.文印店，除一般打印復印外,，需提供專業(yè)排版設計,、資料裝訂、復印和裝訂等服務,。3.除以上咖啡奶茶文印外,，其他經(jīng)學校批準業(yè)態(tài)。4.（略）域僅作為休閑場地使用,，不得將咖啡奶茶（略）域移至（略）域,，不得在（略）域擺攤設點。出租標的必須嚴格按照國家教育部,、公安部關于學校周（略）經(jīng)營范圍的有關規(guī)定執(zhí)行,，（略）吧、游戲廳,、娛樂,、洗浴、汽車修理和以及有噪聲,、異味,、環(huán)境污染等對學生和教學有影響的行業(yè)，不得經(jīng)營需現(xiàn)場加工制作的除咖啡奶茶外的一切食物,，不得經(jīng)營零食店,、燒鹵、涼拌菜等,，除以上咖啡奶茶文印可以經(jīng)營外,，其他業(yè)態(tài)均需經(jīng)出租人批準。
3.如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔,。
4.承租人承租后需對場內(nèi)標的進行升級,，加裝與停車場分離的隔斷，保證互不干擾,，并對水電鋪設自行進行改造,，以便正常經(jīng)營。
5.承租人享有3個月的免租裝修期（不含在5年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金,，但仍需承擔物業(yè)費、水費,、電費等其他費用,。承租人需自行投入經(jīng)費用于場地外地面平整，場地可搭建遮陽棚,，場地內(nèi)外之間的排水溝進行遮蓋處理（不影響正常使用及日常維修維護）,，場地外擺50平方米要求地面鋪設防腐木或防水防腐地磚等適合室外場所的材料，協(xié)調(diào)室內(nèi)外裝修風格和環(huán)境,。
6.本項目標的禁止轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,。
7.本項目年度租金按照每年2%的幅度遞增,。
8.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔,。
9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
意向承租方資格條件
1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織,。不接受聯(lián)合體承租,。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,。
3.意向承租方無被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄,，對在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè),，不得參與本次競價活動,。
4.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,。
5.與廣西財經(jīng)學院沒有發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或違約記錄,。（由廣西財經(jīng)學院提供名單）
6.意向承租方需要進行現(xiàn)場勘察，提交出租方提供的現(xiàn)場勘察證明報名方可報名,。（現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
7.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。
成交手續(xù)
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊,、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》，在《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之前向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（6個月租金）,。后續(xù)租金以先付后用為原則，每3個月為一期,。第一期的租金于簽訂本合同簽訂前支付,，各期租金為預付制，即各期租金應在上一期租金到期之日的30天前一次性足額支付給甲方,；以后每期租金支付時間以此類推,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西財經(jīng)學院
（略）：（略）1
開戶行：中國銀行（略）支行
標的交割
1.交割時限：以出租方通知為準。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù),。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2025年1月14日10:00-2025年1月21日10:00
限時報價周期：180秒
競價階梯：100元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊,、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊,、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略））,，點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊,、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡競價須知）,、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容,。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料,。
1）法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
2）非法人組織：可證明其主體資格的相關材料,；
②現(xiàn)場勘察證明,；
③法人及非法人組織提供健全的財務會計制度：2024年的財務會計報表；
④法人及非法人組織提供依法繳納稅收證明：2024年10月—2024年12月的納稅證明材料,；
⑤法人及非法人組織提供社會保險資金證明：2024年10月—2024年12月的社會保險資金證明材料,；
⑥法（略）下載的信用報告（2021年—2024年）；
⑦授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件,，留存復印件）（附件1）,；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）,。）
（2）報名資格審核,。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊,、報名后即可交納保證金,。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）,，意向承租方通過報名資格審核后,，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額,。）
（4）參與報價,。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責,，交易所均不承擔任何責任,。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人,。
交易保證金
及其相關規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：以標的清單為準,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金,，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的,；
（2）提供虛假資料致使競價無效,；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動無法進行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費,、訴訟費,、保全費,、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還,。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示,。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任,，公告披露的信息僅作參考,，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告,、“附件下載”中有關材料,，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項：無,。
3.意向承租方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關資料可在交易所查閱,。
5.如涉及現(xiàn)場踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項目掛牌延期,，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
交易所：張經(jīng)理：（略）
報名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc2.標的照片.pdf3.租賃合同.pdf4.現(xiàn)場勘察證明.pdf
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關規(guī)定為準,。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。
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