一,、概述
各類建設(shè)工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分通用合同條款之“10.4變更估價(jià)”中的“（略）變更估價(jià)原則”】對(duì)清單單價(jià)或變更單價(jià)的使用一般均有以下條文的規(guī)定：1、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的,，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定,；2、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目,，但有類似項(xiàng)目的,，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；3,、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的,，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定變更工作的單價(jià),。對(duì)于上述第1,、2點(diǎn)的做法，作為很多業(yè)主方或施工方或咨詢方的預(yù)結(jié)算造價(jià)人員都覺得比較確定,，但是對(duì)于上述第2條所述的“按類似清單項(xiàng)目“,，相當(dāng)多的預(yù)算造價(jià)人員都感覺單價(jià)換算變化多端，各施工合同的規(guī)定也五花八門,，令人難以琢磨不透,。本文將造價(jià)人員中經(jīng)常碰到的單價(jià)換算做法做個(gè)闡述與總結(jié)，便于在實(shí)際造價(jià)工作中具有指導(dǎo)性意義,。二,、清單單價(jià)換算的原則
除非施工合同另有規(guī)定，應(yīng)本著合理確定的基本原則,，清單換算應(yīng)注意除換算部分(如主材),，清單項(xiàng)目的其他工料機(jī)的成本（換算部分價(jià)格引起的費(fèi)率可作調(diào)整）并未引起變化，這就要求類似清單項(xiàng)目的換算時(shí)應(yīng)遵循如下原則：施工條件沒有變化,；施工工序沒有改變,；施工方法沒有改變；施工質(zhì)量要求并沒有提高,；對(duì)施工工期并沒有影響,；因工程量大小等并沒有引起施工措施費(fèi)投入的變化；三,、清單單價(jià)換算的主要類型
適用條件：1.合同單價(jià)的換算方法需要在施工合同條款中進(jìn)行規(guī)定,；2.對(duì)于招標(biāo)時(shí)的暫定價(jià)材料或甲供材料的清單項(xiàng)目，需特別注意在施工合同中約定材料調(diào)價(jià)方法,，如一般為了清單調(diào)價(jià)的便利,，可采用上述換算方法2,，3，4等,；3.若施工合同并無(wú)明確規(guī)定,，則筆者認(rèn)為建議采用合同價(jià)定額組價(jià)（換算方法7）或合同單價(jià)分析中考慮比較全面的換算方法6進(jìn)行換算單價(jià)。四,、各清單單價(jià)換算的詳述（以土建為例）01
概述
1.地下部分有單價(jià)的,，則應(yīng)按地下，若沒有的適當(dāng)參照地上部分,；反之亦然,；2.同一分部里有單價(jià)，應(yīng)優(yōu)先參照該分部,，否則可適當(dāng)參照其他分部,。02
土方工程分部
1．注意土方內(nèi)駁或外運(yùn)的距離與棄（略）別,不相互換算；2．鑿樁（用于方樁）與接樁（用于管樁）區(qū)別,，不相互換算,；03
結(jié)構(gòu)分部
1．混凝土注意級(jí)配（如C30,C40等）及抗?jié)B等級(jí)（P6或S6等）及防水劑(如HEA)的區(qū)別；如級(jí)配或抗?jié)B等級(jí)不符,，則可適當(dāng)換算,，但需注意施工條件與是施工部（略）梯模板不同于其他構(gòu)件模板,，不相互換算,；5．保留不拆模板或磚胎模用于滿堂基礎(chǔ)等基礎(chǔ)的模板，需注意一般模板與保留不拆模（略）別,，一般不相互換算,；6．鋼筋注意I級(jí)、II級(jí),、III（略）別,，不相互參照，但可適當(dāng)換算,。04
砌體分部
1．砌體注意類型（如混凝土多孔磚,、粘土磚、加氣砌塊等）,，如因施工工藝的差異比較大,，不相互參照；2．注意砌筑砂漿的級(jí)別,，若不同,，需對(duì)其進(jìn)行換算；3．砌筑間厚度不同,，可參照換算,，但注意人工,、輔（略）別；4．管井的墻體做法,，因施工條件顯然變化大,，不同于一般墻體，不相互換算,；05
裝飾分部
1．注意水泥砂漿與混合砂漿（或水泥石灰砂漿）的區(qū)分,，相互之間不參照；2．注意水泥砂漿與細(xì)石混凝（略）梯踏步地面與一般地面做法（雖然用材相同）不相互換算,；18.踢腳與地面找平或墻面粉刷之間不相互換算,。06
防水與保溫分部
1．地下室外墻外側(cè)面的EPS聚苯乙烯板保護(hù)層不同于屋面XPS的保溫層，相互不換算,；2．外墻的外墻EPS板（EPS聚苯乙烯保溫板）或巖棉板與屋面的面XPS（擠塑保溫板）的保溫層施工做法差異很大,，相互間不換算；3．各類外墻保溫的施工方法差異很大,，清單描述的施工做法不同,，不相互換算；4．不同的防水涂料或防水卷材需因厚度,、施工方法不同,，需按單價(jià)分析表或定額重新組價(jià)；5．不同類型的瓦因施工方法差異比較大,，不相互換算,；6．橡膠止水帶不同與伸縮縫（包含很多工作內(nèi)容），不相互換算,。07
其他分部
1．各類欄桿的描述不同,，參照時(shí)需注意嚴(yán)格，注意查看圖集,；2．靠墻扶手與一般欄桿之間不換算,；3．不同材質(zhì)（如不繡鋼、鋼管）之間的欄桿不換算,；4．不同扶手（如鐵扶手或木扶手）之間的欄桿不換算,；5．一般的毛坯室內(nèi)欄桿（為驗(yàn)收用，比較簡(jiǎn)單）與樓梯欄桿做法不同,，注意參照的嚴(yán)格,；6．（略）梯欄桿做法不同，需注意換算的嚴(yán)格,；7．一般木門或檢修門同防火（略）別,，相互不換算；防火門注意等級(jí)（如甲級(jí),、乙級(jí),、丙級(jí)）適當(dāng)換算,。同類別但不同尺寸的門可進(jìn)行換算；8．預(yù)埋鐵件與零星鐵件不相互換算,；9.加氣混凝土或陶粒混凝土之間不宜換算,；10.地溝鑄鐵蓋板,、鋼蓋板，復(fù)合材料蓋板（如樹脂的）,、不銹鋼蓋板之間不相互參照或換算；11.雨水管注意材質(zhì),、管徑或尺寸大小不同,，相互間不宜進(jìn)行換算；12.地下的變形縫與地上的變形縫因的施工做法一般不同,，不相互換算,。（略）成立于2016年10月，注冊(cè)資本金500萬(wàn)元,，公司專業(yè)從事與電力工程行業(yè)有關(guān)的造價(jià)咨詢類服務(wù),，業(yè)務(wù)范圍涵蓋：駐場(chǎng)全過(guò)程造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理,、概預(yù)算編制,、結(jié)算編制與審核、施工資料編制,、資產(chǎn)評(píng)估,、工程項(xiàng)目管理、法律咨詢,、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程法律協(xié)同增值服務(wù)以及工程領(lǐng)域建筑類軟件的定制開發(fā)等服務(wù)。公司現(xiàn)有專業(yè)電力造價(jià)服務(wù)人員近40名,，大學(xué)本科及以上學(xué)歷占90%,，均具有較長(zhǎng)的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。造價(jià)業(yè)務(wù)主要以火力發(fā)電,、風(fēng)力發(fā)電,、光伏發(fā)電、垃圾發(fā)電,、生物發(fā)電,、新能源等工程、以及送變電工程為主,，項(xiàng)目遍布全國(guó)各地,，主要涉及陜西,、山西、天津,、山東、河北,、河南、安徽,、江西,、廣東,、海南、寧夏,、新疆等10多（略）和20多個(gè)大中（略）,。公司著力于為電力工程行業(yè)各級(jí)企業(yè)提供一站式經(jīng)營(yíng)策劃方案，維護(hù)各級(jí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果,。（略）擁有一支涉足建筑工程行業(yè)多年經(jīng)驗(yàn)的軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì),，深知建筑行業(yè)各級(jí)企業(yè)面臨的工作需求及疑難問題,，專門為行業(yè)企業(yè)量身打造了具有極強(qiáng)實(shí)用性的造價(jià)類、管理類,、成本分析等軟件、系統(tǒng)的定制開發(fā)服務(wù),，（略）,、APP、小程序等PC端及移動(dòng)端軟件開發(fā)服務(wù),。中凡專業(yè)團(tuán)隊(duì)以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為基石,，以強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)為保障,，秉持高效性的服務(wù)理念，憑借對(duì)（略）場(chǎng)的熟識(shí),、在客戶中積攢的良好口碑以及行之有效的策劃模式,，立志為建筑行業(yè)各級(jí)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的完美結(jié)合。
（略）名稱：（略）
SHANNXIZHONGFANINFORMATiONTECHNOLOGYCO.,LTD
（略）地址：（略）
高新辦事處地址：（略）
聯(lián)系手機(jī)：（略）/（略）
聯(lián)系電話：（略）
Email：（略）@163.com
掃描二維碼添加關(guān)注
微信：（略）