標(biāo)的名稱：（略）
（略）（略）2宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY25-59
掛牌價(jià)
詳見標(biāo)的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標(biāo)的清單
標(biāo)的所（略）
（略）（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2025年1月14日至2025年1月20日17時(shí)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日至2025年1月21日10：00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租人
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向承租人,。
或變更掛牌條件,，重新掛牌,。
一、出租人承諾
我方（（略））作為出租人,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二,、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/月）
競(jìng)價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
租賃期
經(jīng)營范圍
1
（略）鋪面
13.57
540
50
1620
按成交價(jià)3個(gè)月租金收取
3年
商業(yè),、辦公
2
（略）63號(hào)（略）房
69.97
1175
50
3525
按成交價(jià)3個(gè)月租金收取
3年
住宅、辦公
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
1.本次招租標(biāo)的位于（略）,，周邊有朝陽商圈,、人民公園、明園飯店,，地段繁華且商圈成熟,，人流量大，經(jīng)營業(yè)態(tài)商業(yè)氛圍濃厚,；（略）,、（略）交通主干道，交通生活較便利,。
2.標(biāo)的1為空置,，標(biāo)的2有原租戶，原合同到期時(shí)間為2024年12月31日,。
備注：
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（不含裝修）,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢,。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng),，提交受讓申請(qǐng)資料,，并按照公告要求交納保證金，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
4.不設(shè)立居住權(quán),。
5.無房產(chǎn)證,，有購房備案證明。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租人決策文件類型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租人將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單,，從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家及所在地政府有關(guān)部門的要求,，并做好環(huán)保、安全,、消防等工作,，禁止經(jīng)營擾民、對(duì)周邊環(huán)境造成污染和國家禁止經(jīng)營的有關(guān)行業(yè),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人享有1個(gè)月的免租裝修期（含在租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金,，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用,。
4.租期內(nèi)不可擅自轉(zhuǎn)租。
5.室內(nèi)裝修部分及水電布局原有的不合適承租人使用,，承租人可以自行重新裝修,、布局水電，但應(yīng)征得出租方書面同意而不改變承重主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行,，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人承擔(dān),，但租期滿后需無條件按裝修后的交付，出租方不進(jìn)行任何補(bǔ)償
6.如遇出租方整體規(guī)劃調(diào)整,、改造等項(xiàng)目涉及到出租場(chǎng)地需要收回,、導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，場(chǎng)地承租方必須無條件配合工作,，交還并撤出該場(chǎng)地,，無需承擔(dān)任何合同違約責(zé)任。場(chǎng)地承租方不能向出租方主張停產(chǎn),、裝修等損失,、亦不能向出租方主張搬遷費(fèi)等損失,。
7.承租人應(yīng)充分了解出租資產(chǎn)的情況,，自行承擔(dān)和應(yīng)對(duì)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān),；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變,。
8.承租人必須誠信經(jīng)營,，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營,，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧,，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任,。
9.因不可抗力因素導(dǎo)致提前收回鋪面導(dǎo)致合同解除的，承租人無條件配合,，出租人不需承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任,，包括但不限于承租人的裝修損失、經(jīng)營損失,、違約金等,。
10.承租人必須遵守出租方消防、治安,、疫情防控,、法律法規(guī)及日常安全生產(chǎn)管理規(guī)定。
11.履約保證金：資產(chǎn)履約保證金為成交價(jià)3個(gè)月的租金總額,。承租人按租賃合同約定履行完全部義務(wù)的,，合同終止后，出租方全額退還履約保證金（不計(jì)利息）,。
12.租金不含水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、停車費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。
13.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān),。
14.承租人需取得合法經(jīng)營資格，按規(guī)定辦理項(xiàng)目合法經(jīng)營的相關(guān)證照,，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋公章交出租人相關(guān)管理部門備案,。
15.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
競(jìng)租人資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.不接受聯(lián)合體承租。
3.意向承租人在“信用中國”(（略）.cn)被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行記錄名單的，禁止報(bào)名,。
4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)：（略）
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（按成交價(jià)3個(gè)月租金收?。?。后續(xù)租金以3個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金,。
出租人指定的收款賬戶以《租賃合同》表述為準(zhǔn),。
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：具體交付時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)。
2.交割條件：承租人的首季租金和履約保證金到賬后,，出租方將租賃物交付給承租人,。
四、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日至2025年1月21日10：00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
競(jìng)價(jià)階梯：50元/次
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。
（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17：00（略）站（http：//（略））,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括：
1）主體資格證明材料（上傳復(fù)印件,，成交后核對(duì)原件）
①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；
③自然人：本人身份證,；
2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證；（委托時(shí)提供,，上傳復(fù)印件,，成交后核對(duì)原件）（附件1）
3)聲明書（內(nèi)容自擬：自然人報(bào)名：無不誠信行為和其他違法記錄，企業(yè)報(bào)名：無不誠信行為和其他違法記錄,，無被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀況）,；（上傳復(fù)印件,，成交后核對(duì)原件）
4)競(jìng)租方需要提供3個(gè)信用截圖[“信用中國”網(wǎng)站（即信用中國首頁-信用服務(wù)-重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢下述功能）：失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行；（上傳截圖,，成交后在線核對(duì)）
5）原租戶需要上傳原租賃合同,。（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）
（備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件,、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
（2）報(bào)名資格審核
交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金
意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17：00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后,，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)
報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作,，均視為本人的行為,，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）辦理成（略）注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效,；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同,；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還,。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還,。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。
交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（http：//（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
交易所：梁經(jīng)理：（略）
出租方：陳先生聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名咨詢
覃經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00下午15：00-18：00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
附件1.授權(quán)委托書.doc
附件2.標(biāo)的照片.zip
附件3.租賃合同（模板）.doc
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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