（略）B95的車位的公告

（略）人民法院將于2025年2月5日10時(shí)至2025年4月5日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）名下址在（略）B95的車位,該車位未辦理產(chǎn)權(quán)證,，用途為車位,，建筑面積12.72平方米,，所在層為-1層。（提示：變賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費(fèi)用,，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準(zhǔn),，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢）
當(dāng)事人議價(jià)：84847.488元，起拍價(jià)：67877.99元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：800元。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但變賣房產(chǎn)所在地有限購政策約束的,，競(jìng)買人必須具備購房資格,。變賣成交后需五日向人民法院提交具備購買資格的證明材料。若因不符合限購政策導(dǎo)致法院不能出具成交裁定書的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
【變賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，深入了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問題，未看樣或未進(jìn)行了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)，但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，自變賣人裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，變賣人將及時(shí)發(fā)放該變賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi),?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費(fèi)）由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人對(duì)稅費(fèi)不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門。
買受人付清成交價(jià)款后,，須待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán),，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。該標(biāo)的物待本院交接給買受人后,，買受人方可對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行處置,，否則后果自負(fù)。變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交,，視為變賣不成交，變賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）,；變賣過程中,，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,，變賣成交后,，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置變賣標(biāo)的物，或其他法定事由應(yīng)撤銷變賣的,，則視為變賣不成交,，買受人繳納的變賣款全額退還（不計(jì)利息），不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于開拍前三日與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于變賣開始前五個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能于競(jìng)買活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
注意事項(xiàng)：
1,、對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
2、標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
3,、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣,，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不負(fù)責(zé),。
4、買受人悔拍后,，保證金不予以退還,。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
(戶名：（略）：（略）（略）（略）),，
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法變賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日