公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人,、案件被執(zhí)行人,。
請意向競買人對公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費用,，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月29日10時起至2025年1月30日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的：（略）等十二套房屋（整體拍賣）,。

據(jù)評估報告資料顯示，各標(biāo)的詳情如下表：
（略）
（略）
坐落
建筑面積
建筑結(jié)構(gòu)
證載用途
實際用途
（略）層及現(xiàn)狀
是否包含家具家電
是否出租
1
渝（2020）（略）
（略）
44.27
混合結(jié)構(gòu)
批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)
藥房
標(biāo)的所在建筑共六層,，證載各個標(biāo)的位于第1層（（略）1層）
否
是
2
307房地證2010字第3199號
（略）
39.27
磚混結(jié)構(gòu)
商業(yè)/門面
康復(fù)治療
否
是
3
307房地證2015字第00525號
（略）
62.12
混合結(jié)構(gòu)
批發(fā)零售用地/商業(yè)用房
酒店大堂
是
否
4
307房地證2015字第00516號
（略）
126.07
混合結(jié)構(gòu)
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
酒店
標(biāo)的所在建筑共六層,，序號4標(biāo)的證載位于-1層（（略）-1層），序號5標(biāo)的證載位于3層（（略）2層）,，序號6標(biāo)的證載位于4層（（略）3層）,；該標(biāo)的與相鄰房屋打通使用
是
否
5
渝（2019）（略）
（略）
164.02
混合結(jié)構(gòu)
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
酒店
是
否
6
渝（2019）（略）
（略）
164.02
混合結(jié)構(gòu)
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
酒店
是
否
7
307房地證2012字第5784號
（略）
61.62
框架
商業(yè)/門面
口腔診所
標(biāo)的所在建筑共五層，序號7標(biāo)的證載位于1層（（略）1層）序號8標(biāo)的證載位于4層（（略）1層）,；該標(biāo)的已打通使用,。
否
是
8
307房地證2015字第00512號
（略）
63.2
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
批發(fā)零售用地/商業(yè)用房
否
是
9
渝（2019）（略）
（略）
171.94
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
酒店
標(biāo)的所在建筑共五層，序號9標(biāo)的證載位于3層（（略）-1層）,，序號10標(biāo)的證載位于2層（（略）-2層）,；該標(biāo)的已打通使用。
是
否
10
307房地證2015字第00517號
（略）
105.57
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
酒店
是
否
11
渝（2020）（略）
（略）
44
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)
商業(yè)（倉庫）
標(biāo)的所在建筑共五層,，序號11,、12標(biāo)的證載位于1層（（略）-3層）
否
是
12
307房地證2012字第5783號
（略）
40.7
框架
商業(yè)/門面
商業(yè)(倉庫）
否
是
13
該標(biāo)的為無產(chǎn)權(quán)登記建筑，且未經(jīng)審批未處罰,，有被執(zhí)行人違法搭建,。
（略）（（略）右邊棟）
82.96
—
—
自用住宅
標(biāo)的所在建筑共六層，序號13（略）棟第-3層（（略）-3層）,；序號14（略）棟第-2層（（略）-2層）
否
否
14
（略）（（略）右邊棟）
145.79
—
—
酒店
否
否
15
（略）（（略）左邊棟）
131.14
—
—
自用住宅
標(biāo)的所在建筑共五層,，（略）棟第2層（（略）2層）
否
否

注：1、上述標(biāo)的存在有違建,、擴充部分,，可能存在政府強拆的風(fēng)險及繳納相應(yīng)的違建費用由買受人自行承擔(dān)，請買受人知悉,。部分房屋打通使用，平面布局已發(fā)生變化,，有意者請親自實地看樣,。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰,，后果由買受人自行承擔(dān),。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。
2、上述已出租使用的房屋未提供租賃合同,，本次為不帶租拍賣,。
3、本次拍賣含部分家具家電,，詳細清單請查看評估報告,。標(biāo)的物移交以實物使用現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證配件齊全和正常使用,，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入,，拍賣成交價不予調(diào)整，
4,、本次勘驗無法查詢到相關(guān)水,、電等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔(dān),，具體費用以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳情請買受人自行實地了解。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人親自到實地看樣,，未看樣的競買人，視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。拍賣成交后，由本院依法審查后負責(zé)標(biāo)的物的交付,，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程。
5,、法院不接受延期付款,，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣輔助機構(gòu)與本院不對未查明的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，意向競買人注意參拍風(fēng)險,，謹慎參拍,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）.4元,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
二,、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段看樣,，意向競買人如需看樣,，請務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機構(gòu)辦理看樣登記，（略）聯(lián)系電話：（略）
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2,、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的，競價會流拍,。
3,、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣,。保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的,，買受人予以補交，拒絕補交,，強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
六、特別說明
1,、已通知案件申請人,，案件被執(zhí)行人。
2,、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
3,、執(zhí)行部門負責(zé)交付標(biāo)的物；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整。
4,、司法拍賣,、變賣成交、以物抵債的,，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納,，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費），向法院申請退還已墊付稅（費）,；買受人應(yīng)在收到拍（變）賣成交或者以物抵債裁定書后10日內(nèi)辦理過戶稅費繳納,，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續(xù),，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續(xù)的,，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)?！咎貏e注意：出賣人應(yīng)當(dāng)主動配合買受人并提供合法有效憑證（包括但不限于稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票,、相關(guān)境外交易單據(jù)或海關(guān)報關(guān)單據(jù)、完稅證明等）,，以便從其轉(zhuǎn)讓收入額中減除相應(yīng)的財產(chǎn)原值,、拍賣財產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。出賣人如不能提供完整,、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)征收管理機關(guān)可能依法直接按照拍（變）賣成交額或者以物抵債的金額作為應(yīng)納稅所得額計征個人所得稅】,。拍賣法院不負責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜，如對戶口有特殊需求,，請競自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
5、本次拍賣價格包括國有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備和室內(nèi)裝修裝飾,，但不包含可移動的動產(chǎn)、債務(wù)債權(quán),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
6、標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(dān)（包括但不僅限于物業(yè)費,、大修基金,、房產(chǎn)稅費、水,、電,、氣等）及移交時的安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān),。
7,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的,，競買人可實地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
8,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日，（略）人民法院申請,，（略）人民法院確認,。
9、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系,。
10、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《拍賣須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
11,、法院有權(quán)依法定事由中止,、撤回及暫緩拍賣。
12,、（略）和支付寶上進行實名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項,。
拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者請在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,。
（1）銀行付款方式：（略）
（2）（略）上支付方式：（略）
（3）拍賣未成交的（即流拍的）,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
12,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。

輔助機構(gòu)電話：（略）（略）李老師、（略）,、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）代法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
附：1,、執(zhí)行依據(jù)法律文書
2、評估報告
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日

（略）等十二套房屋（整體拍賣）
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