（略）（略）人民法院關(guān)于變賣
河南（略）房產(chǎn)的公告
河南（略）人民法院將于2025年1月28日10時至2025年3月29日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：河南（略）房產(chǎn)
起拍價:（略）,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月21日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納,，銀行付款方式：（略）
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、特別備注《此現(xiàn)狀房產(chǎn)風(fēng)險告知書》
1,、被執(zhí)行人暫不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但其享有實際控制權(quán),、管理,、占有。
2,、該房產(chǎn)無土地證,、規(guī)劃、建設(shè)許可證,。該房產(chǎn)不具備初始登記條件,，只能進(jìn)行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人只能按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé),。
3、該建筑物有可能將來被政府界定為違法建筑,，可能面臨罰款,、沒收實物或違法收入、限期拆除等行政處罰的潛在風(fēng)險,，對后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記及處罰問題應(yīng)由買受人自行承擔(dān),。
十五、本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，司法拍賣輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競買人收取任何費用,。任何單位：（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督電話（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
司法輔助電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日