出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租,，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施,。我方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為（略）中江高速南側(cè),、三角快線西側(cè)418.3畝土地（港口鎮(zhèn)民主“大塔圍”土地），標(biāo)的出租用途為農(nóng)業(yè)用地，未辦理房產(chǎn)證,，出租面積為418.3畝,。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。
擬出租期限（年）（略）
出租面積（㎡）278866.670000出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件土地承包合同.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競(jìng)租）,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的《土地承包合同》文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附《土地承包合同》文本,。
4.承租方須向出租方支付履約保證金,履約保證金金額為首年成交租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算半年租金,。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付該保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同,，并沒(méi)收交易保證金,。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn),，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù),，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無(wú)異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
（略）,，存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),、未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng),、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于農(nóng)業(yè)用地。
5.承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后,，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
6.原租賃合同到期日為2025年2月14日,，原租賃合同到期后，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜由本項(xiàng)目最終承租方負(fù)責(zé),。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后,，由交易雙方另行協(xié)商確定。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料(出租方或南方產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知要求補(bǔ)充材料的除外),。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的,，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定（略）返還,，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，交易保證金在承租方確定（略）返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后一次性無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并在出租方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，無(wú)須交易雙方另行通知,。交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金后，若不足支付上述費(fèi)用則由承租方在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)足,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金通過(guò)匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核,。
4.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書(shū)面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)。
4.1原承租方意向行使優(yōu)先示租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報(bào)名,。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，成交結(jié)果須公示3個(gè)工作日,，經(jīng)公示無(wú)異議后,，該合格意向承租方即成為承租方;產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格您向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
5.（略）出具交易憑證前,，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書(shū)的意向承租方,。
是否繳納保證金是保證金金額(萬(wàn)元)74.750000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價(jià)款
披露規(guī)則
掛牌開(kāi)始日期（略）
掛牌期（工作日）5
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期,，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月
信息發(fā)布期滿后,，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行,，請(qǐng)注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
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