江蘇省（略）不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告
江蘇省（略）人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于（略）。拍賣(mài)對(duì)象包含不可分割的滿(mǎn)足其使用功能的水電等配套設(shè)施，不包含家具家電及車(chē)庫(kù),，地理位置優(yōu)越，交通較為便利,。
特別提醒：（略）人民法院司法拍賣(mài)一直秉承公平,、公開(kāi)、公正之承諾,，所有司法拍賣(mài)標(biāo)的信息,，（略）公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能,。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶(hù),，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕,。對(duì)通過(guò)夸大,、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”“清場(chǎng)收房”“對(duì)接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)買(mǎi)受人支付高額傭金,，甚至偽造司法文書(shū)騙取財(cái)物，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為,，本院將依法追究其法律責(zé)任,。
本次拍賣(mài)流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以本次拍賣(mài)的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài),。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月5日10時(shí)起至2025年2月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
起拍價(jià)：（略）,，
保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,，拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）重新公告,。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,，預(yù)約電話(huà)（略）4）；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,，契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等等）,，依照稅法相關(guān)法律規(guī)定和政策的規(guī)定，有相應(yīng)的主體承擔(dān),。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi),，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還，逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)?jiān)虮环ㄔ航邮艹猓?，該款?xiàng)法院不再退還買(mǎi)受人。原有被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、取暖費(fèi),、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體費(fèi)用,、戶(hù)口能否遷出、遷入,，車(chē)輛能否落戶(hù)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢(xún)，與拍（變）賣(mài)人無(wú)關(guān),。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（房屋共有權(quán)人等）應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)或者本公告發(fā)布之日起十日內(nèi)提交書(shū)面優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng),，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在成交后10日（如申請(qǐng)貸款的,，在獲得審批一周）內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）），拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。
十一,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢(xún)。網(wǎng)址：（略）-（略）.htm,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十三,、如有貸款事項(xiàng)，（略）高郵支行姚經(jīng)理：（略）
（略）尹先生（略）
拍賣(mài)及看樣相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：（略）4
房產(chǎn)及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：（略）1拍賣(mài)組
監(jiān)督電話(huà)：（略）7

二〇二五年一月十三日