（略）（略）人民法院特別提醒：對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費等行為,，或者以承諾顯著（略）場價成交,，或者承諾看樣、騰房等,，要求支付代拍費用的行為,，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙,。
（略）絡司法變賣公告

（略）上進行為期60天的公開變賣活動(網址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為2025年1月13日至2025年1月28日,，變賣競價期為2025年1月28日至2025年3月29日,。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第四條的變賣方式：（略）
一、拍賣標的：位（略）西1單元-1-2層L2下戶房產,建筑面積為265.82平方米,。
該不動產規(guī)劃用途為居住用房,；權利負擔信息：王*已于2020年6月12日辦理抵押登記，抵押登記金額（略）元,，實際數額以實際發(fā)生為準,；該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門,。
起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數）,。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、網絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
五、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標的額范圍內免交）,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶.
十,、變賣余款在變賣活動結束后10日內（包含雙休節(jié)假日）（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1，銀行付款方式：（略）
2,，（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十二,、買受人全額支付變賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用,，以相關部門最終核定為準）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔,，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
十三、如需線下報名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權人等須在2025年3月27日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關手續(xù),，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜,，請向本院咨詢。
十四,、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知,、標的情況調查表。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）

特別提示：
1,、競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經人民法院確認,，（略）絡服務提供者；
3,、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔,；
4、拍賣（變賣）財產以實物現(xiàn)狀為準,，競買人可以申請實地看樣,；
5、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣（變賣）財產完全了解,，并接受拍賣（變賣）財產一切已知和未知瑕疵；
6,、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；
7、買受人悔拍后保證金不予退還,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）







（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日