特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許,，任何個(gè)人、單位：（略）
公示欄根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人，特此公告,。
湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）

湖南（略）人民法院將于2025年2月5日10時(shí)至2024年2月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）機(jī)構(gòu)名稱：（略）
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）碼：（略），房屋用途：住宅,，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu),。建筑面積：83.27㎡，分?jǐn)偯娣e：8.35㎡,。建成時(shí)間1998年10月,，登記時(shí)間2006年4月。占用情況：無占用,。承租情況：無租賃,。是否可以看房：是,。
特別說明：①房屋有抵押,。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電，對(duì)于房屋質(zhì)量,、房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé),。④辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān),，買受人取得完稅證明后三個(gè)工作日內(nèi)到本院自行申報(bào),，逾期視為自動(dòng)放棄申報(bào)退稅。⑤拍賣物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,，（略）登記為準(zhǔn),，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。⑥有關(guān)上述房屋的落戶等問題,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還,。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,，交納的保證金不予退還,。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜,，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),。⑨（略），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人：（略）
詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件,，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
協(xié)議價(jià)：49.962萬元,，起拍價(jià)：42.4677萬元,，保證金：8萬元，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶和支付寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（9：30-16:30點(diǎn)）,；
2,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略），咨詢電話：黃女士（略）
3、初步定于2025年1月23日15時(shí)實(shí)地看樣,，如需看樣,，請(qǐng)?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月24日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）,；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的,，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買,，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：黃女士（略）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發(fā)布,。

湖南（略）人民法院
二〇二五年一月十三日