拍賣公告
競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”,、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”,，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù),。
特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢,，請直接與法院聯(lián)系,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,。
（略）（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上公開進(jìn)行拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）4層407（標(biāo)的物詳情見房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片,，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn),，戶型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
瑕疵情況：該房屋用途為商務(wù)辦公,，房屋性質(zhì)為商品房,；該房產(chǎn)由案外人居住，需騰退時(shí)間,；請意向競買人自行前往不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢,，了解限購、過戶及相關(guān)費(fèi)用等政策,。
起拍價(jià)：75.2萬元,，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元,。
二,、特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購,、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房,、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策,，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù),。違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，否則將視為代理人個(gè)人行為,。
競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提示：
拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實(shí)地看樣。法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì),，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,，有意者請親自實(shí)地看樣。
競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算,，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),，本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電,、燃?xì)狻⑷∨惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān),。
（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi),、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi),、水,、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門,、國土部門,、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解）
八,、本次拍賣情況已通知申請人,、部分被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式：（略）
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年3月9日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：(2024)京0106執(zhí)8667號,，開戶銀行：（略）北京正陽門支行,，賬號：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
悔拍責(zé)任：買受人悔拍后保證金不予退還。再次拍賣的,，原買受人不得參拍,。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān),，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除,，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)拍賣競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，（略）等信息,。
十二,、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)文書，（略）登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）,，（略）。
法院聯(lián)系監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十三日