公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月5日10：00時起至2025年2月6日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）（略）人民法院）進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）負一層負1-0474
據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示：該標的坐落（略）層：名義層負1層,。
該標的具體情況詳見評估報告及相關(guān)附件,。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實,，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）
根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許,。
二,、標的物瑕疵及狀況
1.該標的有查封。
2.該標的為已劃線,、現(xiàn)空置,。
3.（略）為渝（2018）（略）（大證）,，目前產(chǎn)權(quán)未進行分割，拍賣成交后是否可以辦理對應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書,，請競買人自行到相關(guān)部門核實了解,，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及費用。
4.根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“（略）劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。為保障優(yōu)先滿（略）業(yè)主需求,，本次拍賣（略）業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán),。
5.采光、通風(fēng)較差,，戶型等內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
6.本次拍賣包含為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備,，不包含室內(nèi)動產(chǎn)等。
7.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解,。本院不承擔(dān)本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
評估價：5.73萬元,，起拍價：3.2088萬元,，保證金：0.2萬元,，增價幅度：500元（及其整倍數(shù)）
三,、看樣及咨詢方式：（略）
四、競價規(guī)則：
1.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2.本次拍賣設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準。
3.本次拍賣不限制競買人數(shù)量,。一人參與競拍,，出價不低于起拍價的，拍賣成交,。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
1.拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán),。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于本次競價開始7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
六,、拍賣報名及款項支付方式：（略）
1.（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院,。
銀行付款方式：（略）
2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交,，拒絕補交的強制執(zhí)行,。
七、稅,、費及承擔(dān)方式：（略）
1.標的物過戶涉及的稅,、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費）。
2.欠費情況：據(jù)物管人員告知標的物車位管理費80元/月，從2023年1月--2024年12月底,，該標的物共計欠費（略）（未經(jīng)司法確認）,，水、電等欠費情況不詳,，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準,。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解，相關(guān)欠費自行協(xié)商處理,。
八,、特別提示
1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,；
2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前（略）人民法院確認,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
4.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
5.（略）上公示,。
6.對標的權(quán)屬有異議者,，請于本次拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。
7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩,、中止,、撤回正在進行中的拍賣,。
8.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(（略）)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān),。
九、拍賣標的過戶及交付
1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。上述情況若與實際狀況不符,，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。
2.拍賣成交后,，執(zhí)行部門按標的物現(xiàn)狀交付,。
十、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、按照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
（略）咨詢電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月13日


（略）負一層負1-0474
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