湖南省（略）住宅
第二次拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月29日10時至2025年1月30日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行第二次公開拍賣活動,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標(biāo)的概況：（略）層9層）,；定向詢價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。
特別提醒：1,、（略）,；2、本次拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)的家具家電及可移動的設(shè)備設(shè)施等,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。但法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),。
咨詢看樣的時間與方式：（略）
三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月26日前與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請實地看樣,，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時不相符的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
競買成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。可能存在的水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。買受人自領(lǐng)取由法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書起7個工作日內(nèi)向法院提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）,；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān),。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù),、房管、國土,、不動產(chǎn)登記,、電力、稅務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
八,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款于2025年2月6日17時止，繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,。
九,、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知,。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十一,、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：輔拍機構(gòu)劉女士（（略））,。
聯(lián)系地址：（略）
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)（（略）.cn）,、（略）（略）站（（略））及微博、微信：（略）

（略）人民法院
二○二五年一月十三日