（略）絡司法拍賣公告（變賣）
（略）區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
福建（略）05住宅。
拍賣起拍價：（略）,，變賣預繳款：（略）,，保證金：10萬元,，增價幅度：（略）,。
需要說明的事項：
該房產(chǎn)已騰空,。可能存在物業(yè)水電欠費情況,，（略）了解,。競買人一旦參與競拍即表明已完全了解，并接受標的物一切已知及未知的瑕疵,。標的物可能存在物業(yè),、水,、電欠費等情況，（略）了解,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提示：競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,。競買人申請參與競拍的,，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后,，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔按悔拍處理的法律后果,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）區(qū)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣為司法變賣，變賣期為60天,，如有競買人在變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物為準,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認,，責任自負,。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應由買方承擔的稅,、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅,、費,，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費的發(fā)票，逾期未提交的,，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、如拍賣成交后,，非因買受人的原因兩個月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及騰空交付手續(xù)的,，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還,。逾期不申請的,，視為放棄該權(quán)利。（略）的情況為準,，本院對能否辦理及何時能辦理產(chǎn)權(quán)證以及何時辦理騰空交付不作保證,。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成功后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）83),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
來拍法服咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
咨詢、預約看樣（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）,，聯(lián)系電話：（略）

（略）區(qū)人民法院
二〇二五年一月十三日