福建（略）人民法院
拍賣公告

（2024）閩0703執(zhí)恢197號

福建（略）人民法院將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人陳*名下坐落（略）：滬房地松字（2009）第007527],。
（一）拍賣標的物基本情況
1.財產(chǎn)范圍：拍賣標的物財產(chǎn)范圍包括建筑物,、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施,，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務,、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
2.名稱：（略）
3.規(guī)模：拍賣標的物建筑面積為126.11㎡。
4.用途：店鋪/商業(yè),、辦公用地,。
（二）建筑物基本情況
1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混,。
2,、建成年代：約建成于2005年。
3,、樓層：總層數(shù)4層,，拍賣標的物位于第1層。

起拍價：（略）元,；保證金：（略）,；增價幅度：（略）/次。
上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1,、標的物未騰空,，具體交付房產(chǎn)時間視執(zhí)行情況而定。（略）了解到該標的物截止2024年10月31日物業(yè)管理費欠費（略）,。2,、標的物產(chǎn)權(quán)信息以證載內(nèi)容為準，按照標的物實物現(xiàn)狀進行處置,。若涉及違章搭建部分,，不代表本院對違章行為的認可，屆時由買受人自行承擔由此而發(fā)生的一切費用和后果,，包括但不限于相關(guān)行政機關(guān)的處罰,、甚至拆除或無法過戶、交付等,。3,、法院所展示的照片僅供參考，交付時以標的物現(xiàn)狀為準,。有意者請親自前往實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。4,、請詳細閱讀《拍賣公告》,、《拍賣須知》，《評估報告》,，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。5、標的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅,、費由買受人自行了解辦理,，競買人在競買前應當自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導致無法過戶的,，由買受人自行承擔過戶不能等責任,。若該標的物暫時不具備初始登記條件的，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責,。拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準,。
七,、稅費承擔：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認書自行至相關(guān)登記部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔的稅,、費,，由買受人先行墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應當自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔,。有關(guān)稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關(guān)部門咨詢,、了解。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受,。
八,、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負,。
九,、對于本次標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系,。與本標的物有利害關(guān)系的人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當事人,、已知優(yōu)先權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金24小時內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月14日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）（略）)，如需《當事人繳款通知書》可（略）（略）頁中的“相關(guān)附件“中下載,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。
十二,、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十三、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記,，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢,，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾,。
十四,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應于拍賣開始前10日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
附：
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務特別說明
（略）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社（略）（略）（略）上拍賣指定合作單位：（略）
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務咨詢方式：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》,。
咨詢電話：（略）,、（略）（周末節(jié)假日不接受咨詢）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）


福建（略）人民法院
二〇二五年一月十三日