福建（略）人民法院
拍賣公告

（2024）閩0703執(zhí)恢197號

福建（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人陳*名下坐落（略）：滬房地松字（2009）第007528]。
（一）拍賣標(biāo)的物基本情況
1.財(cái)產(chǎn)范圍：拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
2.名稱：（略）
3.規(guī)模：拍賣標(biāo)的物建筑面積為94.19㎡,。
4.用途：店鋪/商業(yè),、辦公用地。
（二）建筑物基本情況
1,、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混,。
2、建成年代：約建成于2005年,。
3,、樓層：總層數(shù)4層，拍賣標(biāo)的物位于第2層,。

起拍價(jià)：（略）,；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）/次,。
上述起拍價(jià)不含買賣雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的,，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：1,、標(biāo)的物未騰空，具體交付房產(chǎn)時(shí)間視執(zhí)行情況而定,。此次拍賣標(biāo)的物與相鄰房產(chǎn)相互打通,，本次拍賣僅拍賣產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的部分,，請競買人在購買前自行到相關(guān)部門了解或者實(shí)地調(diào)查，拍賣成交后須買受人自行分割,。2,、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行處置,。若涉及違章搭建部分,，不代表本院對違章行為的認(rèn)可，屆時(shí)由買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果,，包括但不限于相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰,、甚至拆除或無法過戶、交付等,。3,、法院所展示的照片僅供參考，交付時(shí)以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請親自前往實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。4,、請?jiān)敿?xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,，《評估報(bào)告》,，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。5,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策,，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的,，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的,，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的,，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),。
七,、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅,、費(fèi),，由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢,、了解。競買人報(bào)名參與競買即視為對上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受,。
八,、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，后果自負(fù),。
九、對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知,。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)退還或解凍,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月14日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）（略）),，如需《當(dāng)事人繳款通知書》可（略）（略）頁中的“相關(guān)附件“中下載,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十二、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十三、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記,，競買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢,，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾,。
十四,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前10日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
附：
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明
（略）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社（略）（略）（略）上拍賣指定合作單位：（略）
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》,。
咨詢電話：（略）、（略）（周末節(jié)假日不接受咨詢）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）


福建（略）人民法院
二〇二五年一月十三日