江西省（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月29日10時(shí)至2025年1月30日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上(https://（略）；戶名：江西省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物:
被執(zhí)行人龔爾富名下位于（略）共二十處房地產(chǎn),，共計(jì)面積883.2平方米,。
本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢45號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人龔爾富名下位于（略）共二十處房地產(chǎn)，共計(jì)面積883.2平方米,。(詳見下表)。

（略）
權(quán)利人
房屋坐落
（略）
總層數(shù)
所在層數(shù)
用途
建筑面積（㎡）
評(píng)估單價(jià)
（元/㎡）
總價(jià)
（元）
1
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1064號(hào)
9
1
商鋪
37.37
10985
410509
2
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1065號(hào)
9
1
商鋪
28.75
10985
315819
3
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1075號(hào)
9
1
商鋪
40.25
10985
442146
4
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1067號(hào)
9
1
商鋪
40.25
10985
442146
5
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1074號(hào)
9
1
商鋪
28.75
10985
315819
6
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1276號(hào)
9
1
商鋪
37.37
10985
410509
7
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1073號(hào)
9
1
商鋪
37.37
10985
410509
8
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1072號(hào)
9
1
商鋪
28.75
10985
315819
9
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1071號(hào)
9
1
商鋪
40.25
10985
442146
10
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1070號(hào)
9
1
商鋪
40.25
10985
442146
11
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1069號(hào)
9
1
商鋪
28.75
10985
315819
12
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1068號(hào)
9
1
商鋪
37.37
10985
410509
13
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
47.55
11355
539930
14
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
49.14
11355
557985
15
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
49.14
11355
557985
16
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
47.55
11355
539930
17
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
47.04
11355
534139
18
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
47.04
11355
534139
19
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
85.13
11355
966651
20
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
住宅
85.13
11355
966651
拍賣對(duì)象1-20房地產(chǎn)價(jià)值合計(jì)
883.2
---
（略）
特別說明
1,、此估價(jià)報(bào)告中估價(jià)結(jié)果受估價(jià)的假設(shè)和限制條件約束，請(qǐng)報(bào)告使用人注意,。



拍賣（略）位狀況：
（略），江西省（略）下轄的（略）轄區(qū),，（略）城區(qū),，位于江西省東北部，隸屬（略）,。（略）位于江西省東北部,，信江上游靈（略）。地處贛,、浙、閩,、皖要沖，史稱“八省通玉衢”,、“豫章第一門戶”。東（略）,、（略）、（略）,，南（略）、武（略）,，西接（略）、（略）,，北界（略）。北緯27°58′-28°50′,、東經(jīng)117°41′-118°14′,。
1.拍賣對(duì)象1-20位于（略），（略）,。拍賣對(duì)象對(duì)外交通便捷度較好。區(qū)域內(nèi)公共便捷度較好,，200米內(nèi)可乘公交,。區(qū)域內(nèi)多（略）主干道，（略）,，區(qū)域公共交通較便利,，區(qū)域配套設(shè)施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好,。拍賣對(duì)象（略）域配套有：（略）（略）求實(shí)學(xué)校,、（略）（略）（略）、上饒旭日廣場(chǎng),、旭日公園、（略）（略）人民政府等,。
拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：
拍賣對(duì)象1-2位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修,，地面鋪設(shè)瓷磚,、墻面刷漆等,，采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求,，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)玖遇蛋糕,，內(nèi)部打通使用,，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。
拍賣對(duì)象3位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),。建筑物采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房,，房屋現(xiàn)狀空置。
拍賣對(duì)象4位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚,、墻面刷漆等,，采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房,，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)文希閣美容養(yǎng)生。
拍賣對(duì)象5-7位于（略）,，內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn),。
拍賣對(duì)象8位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光,、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，建筑物功能符合使用要求,，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置,。
拍賣對(duì)象9-12位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚,、墻面刷漆等,，采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房,，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)江西安昌建設(shè)、（略）,，內(nèi)部打通使用,，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。
拍賣對(duì)象13-14位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，地面鋪設(shè)瓷磚,、墻面刷漆等,，采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房,，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)三疊圖文廣告，內(nèi)部打通使用,，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn),。
拍賣對(duì)象15-16位于（略）層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),。建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修,，地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷漆等,，采光,、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求,，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)乳此用芯食品店,，內(nèi)部打通使用,，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。
拍賣對(duì)象17-20位于（略）層為第1層,，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),。建筑物采光、通風(fēng)條件較好,。至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài),，屬于完好房,，房屋現(xiàn)狀空置，內(nèi)部打通使用,，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn),。
3.權(quán)益狀況：
估價(jià)對(duì)象
權(quán)利人
房屋坐落
（略）
總層數(shù)
所在層數(shù)
用途
建筑面積（㎡）
結(jié)構(gòu)
現(xiàn)狀
1
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1064號(hào)
9
1
商鋪
37.37
框架
玖遇蛋糕
2
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1065號(hào)
9
1
商鋪
28.75
框架
3
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1075號(hào)
9
1
商鋪
40.25
框架
空置
4
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1067號(hào)
9
1
商鋪
40.25
框架
文希閣美容養(yǎng)生租期三年
5
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1074號(hào)
9
1
商鋪
28.75
框架
雀都棋牌茶室
6
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1276號(hào)
9
1
商鋪
37.37
框架
7
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1073號(hào)
9
1
商鋪
37.37
框架
8
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1072號(hào)
9
1
商鋪
28.75
框架
空置
9
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1071號(hào)
9
1
商鋪
40.25
框架
江西安昌建設(shè)、（略）
10
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1070號(hào)
9
1
商鋪
40.25
框架
11
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1069號(hào)
9
1
商鋪
28.75
框架
12
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1068號(hào)
9
1
商鋪
37.37
框架
13
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
47.55
鋼混
三疊圖文廣告
14
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
49.14
鋼混
15
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
49.14
鋼混
乳此用芯食品店
16
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
商鋪
47.55
鋼混
17
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
47.04
框架
空置
18
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
47.04
框架
19
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
營(yíng)業(yè)
85.13
框架
20
龔爾富
（略）
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
7
1
住宅
85.13
框架
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn),。
（略）
（略）
房屋
坐落
評(píng)估價(jià)值（元）
二次起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)
幅度（元）
1
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1064號(hào)
（略）
410509
229885.04
22000
2200
2
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1065號(hào)
（略）
315819
176858.64
17000
1700
3
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1075號(hào)
（略）
442146
247601.76
24000
2400
4
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1067號(hào)
（略）
442146
247601.76
24000
2400
5
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1074號(hào)
（略）
315819
176858.64
17000
1700
6
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1276號(hào)
（略）
410509
229885.04
22000
2200
7
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1073號(hào)
（略）
410509
229885.04
22000
2200
8
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1072號(hào)
（略）
315819
176858.64
17000
1700
9
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1071號(hào)
（略）
442146
247601.76
24000
2400
10
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1070號(hào)
（略）
442146
247601.76
24000
2400
11
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1069號(hào)
（略）
315819
176858.64
17000
1700
12
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第2011*1068號(hào)
（略）
410509
229885.04
22000
2200
13
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
539930
302360.8
30000
3000
14
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
557985
312471.6
31000
3100
15
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
557985
312471.6
31000
3100
16
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
539930
302360.8
30000
3000
17
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
534139
299117.84
30000
3000
18
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
534139
299117.84
30000
3000
19
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
966651
541324.56
54000
5400
20
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第（略）號(hào)
（略）
966651
541324.56
54000
5400

特別提示：有租賃
（略）租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止,，租金每月（略）整年（略）,，一年一次性付清。
（略）租期三年,，2023年10月30日至2026年11月30日止,，租金整年（略），每年遞增5％,，半年一付第二年一年交租金,。
（略）租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止,，租金整年（略）,，一年一次性付清。
（略）租期三年,，2024年3月27日至2027年4月11日止,，租金整年（略），每年遞增5％,，一年一次性付清。
（略）租期三年,，2024年4月18日至2027年4月30日止,，租金整年（略），第四年遞增5％，一年一次性付清,。
（略）租期5年,，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000,，整年（略）,，每年遞增5％，一年一付,。
（略）租期三年,，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000整年（略）,。一年一次性付清,。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處,、國(guó)土局,、（略）等相關(guān)部門了解）。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月20日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：待定（優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開戶單位：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣,，本次為第二次拍賣,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（孫女士）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）


江西省（略）中級(jí)人民法院
2025年1月13日